About this house
Vellmar-Niedervellmar’da, Herkules Alışveriş Merkezi’ne yalnızca 750 m ve Kassel şehir merkezine sadece 5 km uzaklıkta, yaşaması keyifli, kısmen modernize edilmiş müstakil ev! 138 m² yaşam alanına sahip 5 ila 6 odalı ev; tam bodrum, üç garaj, iki şömine, kış bahçesi, teras ve bahçesiyle son derece aile dostu ve davetkâr: şimdi biraz yenileyip sevgiyle düzenleyin! Evde iki mutfak, iki banyo, iki ayrı WC ve ayrıca ayrı bir duş bulunmaktadır.
589 m² büyüklüğündeki köşe parselde (isteğe bağlı olarak Vellmar Belediyesi’ne ait 140 m²’lik ek alan da kullanılabilir) bulunan bu büyüleyici beşik çatılı ev, ulaşım açısından çok elverişli ve altyapısı çok iyi bir konumda yaşam arzusunu karşılamaktadır. Ev, tanınmış Streif üreticisinin 1976 yılında inşa edilmiş prefabrik evidir; 1984 yılında ek bina yapılmış ve 2010-2018 yılları arasında kapsamlı modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Dörnbergstraße üzerinde, arka tarafı ise Brüder-Grimm-Straße’ye bakacak şekilde, Holländische Straße’nin (B 7 / B 83) yakınında yer almaktadır. Burada günlük yaşam ve boş zaman için çok sayıda imkâna doğrudan erişimin keyfini çıkarabilirsiniz (otobüsler ve tramvay: 100 m, Aldi: 290 m, tarlalar: 400 m, Ahnepark: 1 km).
Çeşitli olanaklar
– Bir ila üç çocuklu bir aile olarak taşının.
– Çalışma, misafir veya hobi odaları oluşturun.
– Çatı katında kendi kullanımınız için 1 odalı bir bağımsız daire düzenleyin.
– Ya da bağımsız daireyi, her iki daireyi veya tüm müstakil evi kiraya verin.
Güzel yerleşim
Zemin kat (106 m²):
– Neredeyse 48 m²’lik yarı açık oturma-yemek alanı:
– Görüş pencereli şömine sobası ve odun bölmesi bulunan oturma alanı (26 m²)
– Panoramik cam çift kapılı, tuğla kaplamalı şöminesi ve odun bölmesi bulunan yemek alanı (22 m²); öğle saatlerinden akşama kadar aydınlık bir atmosfer sağlayan derin panoramik pencereler
– Yemek odasından, elektrikli tente bulunan kuzeybatı yönündeki teras/oturma alanına (21 m²) erişim
– Kır evi tarzı ankastre mutfak dâhil mutfak (ücretsiz olarak bırakılacaktır)
– Mutfağın yanında güney cepheli kış bahçesi (yenilenmesi gerekiyor)
– Ebeveyn yatak odası (16 m²)
– Çocuk odası (10 m²)
– Küvet, duş, WC ve geniş lavabo bulunan aile banyosu
– İç kısımda bulunan misafir WC’si
Çatı katı (32 m²):
– Oturma/yatak odası (15 m²)
– Mutfak alanı (8 m²)
– Duşlu banyo
Bodrum:
– WC
– Bodrum koridorunda duş
– Çamaşır odası
– Bodrum/hobi odası
– Erzak odası
– Isıtma odası/akaryakıt deposu
Modernizasyonlar ve genişletmeler
2018: Viessmann yağ yoğuşmalı ısıtma sisteminin kurulumu
2016: Yeni Neredeyse tüm evde plastik pencereler
2015: Kiremitlerle yeni çatı kaplaması (Frankfurt tipi kiremit)
2010: Yeni zemin kat banyosu
1984: Yaşam alanı ve açık oturma alanı ilavesi
1983’te onaylanmış, yapım yılı bilinmiyor: sonradan kapatılmış, seksiyonel kapılı carport, masif garaj eklentisi
1976: Ana ev, prefabrik garaj, bodrum merdiven boşluğu
Diğer özellikler
Talep üzerine, bu alan boyunca Brüder-Grimm-Straße’deki kaldırımın yol temizliğini (süpürme, kış hizmeti) üstlenmeniz koşuluyla, arsanızı genişleten 140 m² büyüklüğündeki Vellmar Belediyesi’ne ait parsel kısmını ücretsiz kullanabilirsiniz. Yol temizliği masrafları veya üstlenilmemesi durumunda çit ve bitkilendirmenin sökülmesi için gereken masraflar, sizin için 2.500 € tutarında değer düşürücü olarak hesaplanmıştır.
Giriş sundurması ve kış bahçesi için sonradan izin alınması gerekebilir. Harita mühendisi görevlendirilmesinden doğacak 1.500 € tutarındaki masraflar sizin için değer düşürücü olarak hesaplanmıştır.
Yemek alanındaki sobanın yanma haznesi yenilenmelidir.
Yaşam alanındaki su devreli şöminenin süresiz olarak işletilmeye devam edilebileceği teyit edilmiştir.
Zemin kattaki tüm pencereler ve çatı pencereleri elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
Herhangi bir yapı yükümlülüğü ve ödenmemiş komşuluk katkı payı bulunmamaktadır.
İnceleme
Eve ilginiz uyandı mı? Bireysel bir inceleme randevusu ayarlayın! Talebinizi bekliyorum.
