| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
|---|
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 589 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 45 m² |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 746,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУютный, частично модернизированный односемейный дом в Фелльмар-Нидерфелльмаре — всего в 750 м от торгового центра Herkules и в 5 км от центра Касселя! Дом с 5–6 комнатами, жилой площадью 138 м², полноценным подвалом, тремя гаражами, двумя каминами, зимним садом, террасой и садом очень удобен для семьи и гостеприимен: требуется лишь немного отремонтировать и с любовью обустроить! В доме имеются две кухни, две ванные комнаты, два отдельных туалета, а также отдельный душ.
Очаровательный дом со скатной крышей расположен на угловом участке площадью 589 м² (дополнительно возможно использовать часть городской территории Фелльмара площадью 140 м²) и отвечает желанию жить в месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Это сборный дом известного производителя Streif — построен в 1976 году, с пристройкой 1984 года и масштабными модернизациями в период с 2010 по 2018 год. Дом находится на улице Дёрнбергштрассе, задней стороной выходит на улицу Брюдер-Гримм-Штрассе, недалеко от Холлендише-Штрассе (B 7 / B 83). На месте вы получаете прямой доступ ко многочисленным объектам повседневной жизни и отдыха (автобусы и трамвай: 100 м, Aldi: 290 м, поля: 400 м, парк Ане: 1 км).
Разнообразные возможности
– Переехать всей семьёй с одним–тремя детьми.
– Обустроить кабинеты, гостевые или хобби-комнаты.
– Оборудовать на мансардном этаже 1-комнатную отдельную квартиру для собственного проживания.
– Или сдавать отдельную квартиру, обе квартиры либо весь односемейный дом.
Удачная планировка
Первый этаж (106 м²):
– Полуоткрытая зона гостиной и столовой (почти 48 м²), состоящая из:
– Гостиная (26 м²) с каминной печью, смотровым стеклом и отсеком для дров
– Столовая (22 м²) с облицованным клинкером камином, панорамными двойными стеклянными дверцами и отсеком для дров, а также глубокими панорамными окнами, создающими светлую атмосферу с полудня до вечера
– Из столовой выход на террасу/зону отдыха (21 м²), ориентированную на северо-запад, с электрической маркизой
– Кухня, включая встроенную кухню в стиле загородного дома (остаётся бесплатно)
– Южный зимний сад при кухне (требует обновления)
– Спальня родителей (16 м²)
– Детская комната (10 м²)
– Семейная ванная комната с ванной, душем, туалетом и широким умывальником
– Внутренний гостевой туалет
Мансардный этаж (32 м²):
– Жилая/спальная комната (15 м²)
– Кухонное помещение (8 м²)
– Душевая комната
Подвал:
– Туалет
– Душ в подвальном коридоре
– Постирочная
– Подвальное помещение/комната для хобби
– Кладовая
– Помещение отопления/хранения масла
Модернизации и расширения
2018: Установка конденсационного жидкотопливного отопления Viessmann
2016: Установка новых Пластиковые окна почти во всём доме
2015: Новое покрытие крыши с черепицей (франкфуртская черепица)
2010: Новая ванная комната на первом этаже
1984: Пристройка жилого помещения и открытой зоны отдыха
1983 год утверждения, год строительства неизвестен: впоследствии закрытый навес для автомобиля с секционными воротами, массивная пристройка гаража
1976: Основной дом, сборный гараж, подвальная лестница
Другие особенности
По желанию вы можете бесплатно пользоваться принадлежащей городу Фельмар частью земельного участка площадью 140 м², увеличивающей площадь участка, если взамен обеспечите уборку улицы (подметание, зимнее обслуживание) тротуара вдоль этой территории на улице Brüder-Grimm-Straße. Расходы на уборку улицы — или, в случае отказа от её выполнения, расходы на демонтаж забора и насаждений — были учтены для вас в размере 2 500 € как уменьшающие стоимость объекта.
Возможно, потребуется последующее согласование входной пристройки и зимнего сада. Расходы на привлечение инженера-геодезиста в размере 1 500 € были учтены для вас как уменьшающие стоимость объекта.
Топочную вставку печи в столовой необходимо заменить.
Подтверждено, что водяной отопительный камин в жилой зоне может эксплуатироваться далее бессрочно.
Все окна первого этажа и мансардные окна оборудованы электрическими рольставнями.
Отсутствуют строительные обременения и непогашенные сборы с собственников прилегающих участков.
Просмотр
Вас заинтересовал этот дом? Договоритесь об индивидуальном просмотре! Буду рад вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
