About this house
Затишний, частково модернізований односімейний будинок у Вельмар-Нідервельмарі — лише за 750 м від торгового центру Herkules і лише за 5 км від центру Касселя! Будинок із 5–6 кімнатами, житловою площею 138 м², повним підвалом, трьома гаражами, двома камінами, зимовим садом, терасою та садом дуже зручний для сім’ї й гостинний: тепер його можна трохи відремонтувати та облаштувати з любов’ю! Він має дві кухні, дві ванні кімнати, два окремі туалети та окремий душ.
Чарівний будинок із двосхилим дахом на кутовій ділянці площею 589 м² (додатково за бажанням можна користуватися частиною площею 140 м², що належить місту Вельмар) відповідає бажанню жити у чудовому місці з дуже зручним транспортним сполученням і розвиненою інфраструктурою. Це збірний будинок відомого виробника Streif — збудований у 1976 році, з прибудовою 1984 року та масштабними модернізаціями у 2010–2018 роках. Він розташований на вулиці Дьорнбергштрасе, а задньою стороною виходить на Брюдер-Грімм-Штрасе, неподалік від Голландішен-Штрасе (B 7 / B 83). На місці ви маєте прямий доступ до численних об’єктів повсякденного життя та дозвілля (автобуси й трамвай: 100 м, Aldi: 290 м, поля: 400 м, парк Ане: 1 км).
Різноманітні можливості
– Заселіться сім’єю з однією-трьома дітьми.
– Облаштуйте кімнати для роботи, гостей або хобі.
– Облаштуйте на мансардному поверсі 1-кімнатну окрему квартиру для власного проживання.
– Або здавайте окрему квартиру, обидві квартири чи весь односімейний будинок.
Вдале планування
Перший поверх (106 м²):
– Напіввідкрита житлово-їдальня зона (майже 48 м²), що складається з:
– Житлова зона (26 м²) з камінною піччю, оглядовим віконцем і відсіком для дров
– Їдальня (22 м²) із цегляним каміном із панорамними подвійними скляними дверцятами та відсіком для дров, а також глибокими панорамними вікнами для наповненої світлом атмосфери від полудня до вечора
– Вихід із їдальні на терасу/місце для відпочинку (21 м²), орієнтоване на північний захід, з електричною маркізою
– Кухня, включно з вбудованою кухнею в сільському стилі (залишається безкоштовно)
– Південний зимовий сад при кухні (потребує оновлення)
– Спальня батьків (16 м²)
– Дитяча кімната (10 м²)
– Сімейна ванна кімната з ванною, душем, туалетом і широким умивальником
– Внутрішній гостьовий туалет
Мансардний поверх (32 м²):
– Житлова/спальна кімната (15 м²)
– Кухонне приміщення (8 м²)
– Душова кімната
Підвал:
– Туалет
– Душ у підвальному коридорі
– Пральня
– Підвальне приміщення/кімната для хобі
– Комора
– Опалювальне приміщення/сховище для мазуту
Модернізації та розширення
2018: Встановлення конденсаційної системи опалення на мазуті Viessmann
2016: Встановлення нових Пластикові вікна майже в усьому будинку
2015: Нове покриття даху з черепиці (Frankfurter Pfanne)
2010: Нова ванна кімната на першому поверсі
1984: Прибудова житлового приміщення та відкритої зони відпочинку
1983 року дозвіл, рік будівництва невідомий: згодом закритий навіс для автомобіля із секційними воротами, масивна прибудова гаража
1976: Основний будинок, готовий гараж, підвальне приміщення для доступу до підвалу
Інші особливості
За бажанням ви можете безкоштовно користуватися прилеглою до ділянки частиною земельної ділянки площею 140 м², що належить місту Фельмар, якщо натомість забезпечите прибирання вулиці (підмітання, зимове обслуговування) тротуару вздовж цієї площі на Brüder-Grimm-Straße. Витрати на прибирання вулиці — або, у разі відмови від їх покриття, витрати на демонтаж огорожі та насаджень — були враховані для вас як зменшення вартості в розмірі 2.500 €.
Можливо, буде необхідно отримати дозвіл заднім числом на вхідну прибудову та зимовий сад. Витрати на залучення інженера-геодезиста в розмірі 1.500 € були враховані для вас як зменшення вартості.
Паливну вставку печі в обідній зоні необхідно замінити.
Підтверджено, що водогрійний опалювальний камін у житловій зоні може й надалі експлуатуватися без обмеження строку.
Усі вікна першого поверху та мансардні вікна обладнані електричними ролетами.
Обтяжень будівельними зобов’язаннями немає, як і відкритих зборів із власників прилеглих ділянок.
Перегляд
Вас зацікавив цей будинок? Домовтеся про індивідуальний перегляд! Буду рада вашому запиту.
