Over deze ruimte
Het aangeboden bedrijfspand bevindt zich aan de Emscherstraße 14 in 45891 Gelsenkirchen-Erle en biedt flexibel te combineren kantoor-, opslag- en nevenruimten op meerdere niveaus.
Beschikbaar zijn verschillende kantoorunits op de begane grond en de 1e verdieping, evenals een opslaghal op de begane grond. Aanvullend kunnen ruimten in de kelderverdieping worden gehuurd. Daar bevinden zich naast verdere ruimten uitgebreide sanitaire voorzieningen, douches en kleedruimten voor dames en heren, evenals verdere nevenruimten.
De afzonderlijke units kunnen – afhankelijk van beschikbaarheid en het gewenste gebruik – afzonderlijk of gedeeltelijk gecombineerd worden gehuurd. Daardoor is het object met name geschikt voor bedrijven die kantoor- en administratieruimten op één locatie willen combineren met opslag-, personeels- of nevenruimten.
Het bedrijfspand is goed bereikbaar en beschikt over parkeermogelijkheden op het perceel. De verschillende gebouwdelen beschikken over afzonderlijke en gedeeltelijk met elkaar verbonden toegangen.
Het gebouw werd oorspronkelijk in 1981 gebouwd en in latere jaren uitgebreid dan wel gemoderniseerd.
De concrete indeling van de ruimten en de mogelijke combinatie van de afzonderlijke huureenheden kunnen worden afgeleid uit de bijgevoegde plattegronden en individueel worden afgestemd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Kerngegevens:
• Locatie: Gelsenkirchen-Erle
• Beschikbaarheid: per direct of in overleg
• Belangrijkste energiedrager: olie
• Parkeermogelijkheden op het perceel aanwezig
• Gedeeltelijk drempelvrije toegang
• Verschillende kantoor- en opslagruimtes
• Keukens of pantry’s in afzonderlijke eenheden
• Sanitaire voorzieningen aanwezig
• Verhuur zonder makelaarscourtage
• Huurprijs en bijkomende kosten afhankelijk van de gekozen eenheid of combinatie van ruimtes
• Waarborgsom: 3 netto koude maandhuren
Beschikbare huureenheden:
01. Kantoor begane grond (links)
Twee lichte kantoorruimtes met hal, afzonderlijke pantry en gescheiden dames- en herentoiletten. Toegang via het gemeenschappelijke trappenhuis.
02. Opslaghal begane grond
Hoge plafonds, robuuste betonvloer, geschilderde wanden, grote toegangspoort en eigen buitentoegang. Elektriciteit en goede verlichting aanwezig.
03. Kantoor begane grond (rechts)
Twee afzonderlijke kantoorruimtes met vloerbedekking, verwarming en elektriciteit. Eén ruimte met k aansluitpunt en gematteerd raamelement. Sanitaire voorzieningen in de kelder kunnen in overleg aanvullend worden gehuurd.
04. Kantoor 1e verdieping (links)
Vier afzonderlijke kantoorruimtes met centrale hal, eigen pantry en gescheiden dames- en herentoiletten. Toegang via het trappenhuis.
05. Kantoor 1e verdieping (midden)
Twee ruime, met elkaar verbonden kantoorruimtes met toegang via het bijbehorende trappenhuis. Flexibel te gebruiken als kantoor-, team- of vergaderruimte.
06. Kantoor 1e verdieping (rechts)
Drie afzonderlijke kantoorruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en twee afzonderlijke toiletten. Toegang via het eigen trappenhuis.
Kelderverdieping – personeels-, sociale en nevenruimtes
Ruime aanvullende ruimtes met twee grotere kamers, keuken-/nevenruimte en gescheiden sanitaire, douche- en kleedruimtes voor dames en heren. Verdere neven- en functionele ruimtes, verwarming, elektriciteit en verlichting aanwezig. Afzonderlijke uitgang naar buiten en was-/wasruimte aanwezig.
Flexibele combinaties van ruimtes:
De ruimtes kunnen afzonderlijk of gecombineerd worden gehuurd.
Begane grond links + opslaghal: Directe interne verbinding – ideaal voor gecombineerd gebruik van kantoor/administratie en opslag. Indien gewenst kan de begane grond rechts aanvullend worden betrokken.
Begane grond rechts + kelderverdieping: Combinatie van kantoor-, personeels-, sanitaire en nevenruimtes mogelijk.
1e verdieping: Met name de linkerkant en het midden van de 1e verdieping kunnen worden gecombineerd. Ook het huren van de gehele 1e verdieping is mogelijk.
Verdere combinaties van meerdere eenheden zijn afhankelijk van de behoefte en beschikbaarheid in overleg mogelijk.
Parkeerplaatsen:
Op het perceel zijn ca. 70 Parkeerplaatsen zijn beschikbaar. Het huren van parkeerplaatsen is optioneel en mogelijk tegen een aanvullende vergoeding. De parkeerplaatsen maken geen deel uit van de aangegeven kale huur.
Overige gevallen
Wij verstrekken u graag meer informatie, plattegronden en gegevens over de beschikbare oppervlakken.
Voor een bezichtigingsaanvraag verzoeken wij u uw contactgegevens en indien mogelijk een telefoonnummer en korte informatie over het gewenste gebruik en de benodigde oppervlakte toe te sturen.
Provisievrije verhuur rechtstreeks van de eigenaar. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging & bereikbaarheid
Het bedrijfsobject bevindt zich aan de Emscherstraße 14 in 45891 Gelsenkirchen-Erle.
Door de nabijheid van de Kurt-Schumacher-Straße en de autosnelwegen A2 en A42 is er sprake van een goede regionale en bovenregionale bereikbaarheid. Ook de A40 is via het omliggende wegennet bereikbaar.
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer bereikbaar. Op het perceel zijn optioneel te huren parkeerplaatsen beschikbaar.
Door de ligging aan de Emscherstraße is het bedrijfsobject goed zichtbaar en gunstig gelegen voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
