Об этом пространстве
Предлагаемая коммерческая недвижимость находится по адресу: Emscherstraße 14, 45891 Gelsenkirchen-Erle, и располагает гибко комбинируемыми офисными, складскими и подсобными площадями на нескольких уровнях.
В наличии имеются различные офисные помещения на первом этаже и на 1-м этаже, а также складской зал на первом этаже. Дополнительно можно арендовать площади в подвальном этаже. Там, помимо других помещений, находятся обширные санитарные, душевые и раздевальные зоны для женщин и мужчин, а также дополнительные подсобные помещения.
Отдельные помещения — в зависимости от наличия и желаемого использования — можно арендовать отдельно или частично объединять между собой. Благодаря этому объект особенно подходит для компаний, желающих объединить на одном участке офисные и административные площади со складскими, помещениями для персонала или подсобными помещениями.
Коммерческий объект имеет хорошую транспортную доступность, а также парковочные места на территории. Различные части здания имеют отдельные либо частично соединённые между собой входы.
Здание первоначально было построено в 1981 году, а в последующие годы расширено и модернизировано.
Конкретную планировку площадей и возможные варианты объединения отдельных арендных помещений можно посмотреть на прилагаемых планах и согласовать индивидуально.
Фитинги и особенности, как описано
Основные характеристики:
• Местоположение: Гельзенкирхен-Эрле
• Доступность: с настоящего момента или по договорённости
• основной энергоноситель: мазут
• парковочные места на участке имеются
• частично безступенчатый доступ
• различные офисные и складские площади
• кухни или мини-кухни в отдельных помещениях
• санитарные помещения имеются
• аренда без комиссии
• арендная плата и эксплуатационные расходы зависят от выбранного помещения или комбинации площадей
• Залог: 3 чистые арендные платы без учёта коммунальных расходов
Доступные арендные помещения:
01. Офис на первом этаже (слева)
Два светлых офисных помещения с коридором, отдельной мини-кухней, а также раздельными туалетами для женщин и мужчин. Доступ через общую лестничную клетку.
02. Складской ангар на первом этаже
Высокие потолки, прочный бетонный пол, окрашенные стены, большие въездные ворота и отдельный вход с улицы. Имеются электричество и хорошее освещение.
03. Офис на первом этаже (справа)
Два отдельных офисных помещения с ковровым покрытием, отоплением и электричеством. Одно помещение с подключением к кухне и матированным оконным элементом. Санитарные помещения в подвале могут быть дополнительно арендованы по договорённости.
04. Офис на 2-м этаже (слева)
Четыре отдельных офисных помещения с центральным коридором, собственной мини-кухней, а также раздельными туалетами для женщин и мужчин. Доступ через лестничную клетку.
05. Офис на 2-м этаже (в центре)
Два просторных, соединённых между собой офисных помещения с доступом через соответствующую лестничную клетку. Гибкое использование в качестве офиса, командного помещения или переговорной.
06. Офис на 2-м этаже (справа)
Три отдельных офисных помещения с разнообразными возможностями использования, а также два отдельных туалета. Доступ через собственную лестничную клетку.
07. Подвальный этаж — помещения для персонала, социально-бытовые и вспомогательные площади
Просторные дополнительные площади с двумя большими помещениями, кухонной/вспомогательной зоной, а также раздельными санитарными, душевыми и раздевальными помещениями для женщин и мужчин. Имеются дополнительные вспомогательные и функциональные помещения, отопление, электричество и освещение. Имеются отдельный выход на улицу, а также помещение для стирки/прачечная.
Гибкие комбинации площадей:
Площади можно арендовать по отдельности или комбинировать.
Первый этаж слева + складской ангар: прямое внутреннее соединение — идеально для комбинированного использования офиса/администрации и склада. При необходимости можно дополнительно включить помещение на первом этаже справа.
Первый этаж справа + подвальный этаж: возможна комбинация офисных помещений, помещений для персонала, санитарных и вспомогательных площадей.
2-й этаж: в частности, помещения слева и в центре можно объединить. Также возможна аренда всего 2-го этажа.
Другие комбинации нескольких помещений возможны по потребности и при наличии, по договорённости.
Парковочные места:
На участке имеется около 70 Парковочные места доступны. Аренда парковочных мест является опциональной и возможна за дополнительную плату. Парковочные места не входят в указанную холодную арендную плату.
другой
Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию, планы помещений и сведения о доступных площадях.
Для запроса на просмотр, пожалуйста, отправьте нам свои контактные данные, по возможности номер телефона, а также краткую информацию о предполагаемом использовании и необходимой площади.
Аренда без комиссии непосредственно от собственника. Запросы от маклеров не приветствуются.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение и транспортная доступность
Коммерческий объект находится по адресу: Emscherstraße 14, 45891 Гельзенкирхен-Эрле.
Благодаря близости к улице Kurt-Schumacher-Straße, а также к автомагистралям A2 и A42 обеспечивается хорошее региональное и междугороднее транспортное сообщение. До автомагистрали A40 также можно добраться по окружающей дорожной сети.
До объекта можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. На территории имеются парковочные места, доступные для опциональной аренды.
Благодаря расположению на улице Emscherstraße коммерческий объект хорошо виден и удобно расположен с транспортной точки зрения для различных видов коммерческого использования.
