Sobre este espacio
El inmueble comercial ofrecido se encuentra en Emscherstraße 14, 45891 Gelsenkirchen-Erle, y ofrece superficies de oficinas, almacén y espacios auxiliares combinables flexiblemente en varias plantas.
Están disponibles varias unidades de oficina en la planta baja y en la 1.ª planta, así como una nave de almacenamiento en la planta baja. Además, se pueden alquilar superficies en el sótano. Allí se encuentran, además de otras estancias, amplias zonas sanitarias, duchas y vestuarios para mujeres y hombres, así como otros espacios auxiliares.
Las distintas unidades pueden alquilarse por separado o combinarse parcialmente entre sí, dependiendo de la disponibilidad y del uso deseado. Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para empresas que deseen combinar en una misma ubicación superficies de oficinas y administración con zonas de almacenamiento, personal o espacios auxiliares.
El inmueble comercial cuenta con buena accesibilidad y plazas de aparcamiento en la parcela. Las distintas áreas del edificio disponen de accesos independientes o parcialmente conectados entre sí.
El edificio fue construido originalmente en 1981 y ampliado o modernizado en años posteriores.
La distribución concreta de las superficies y las posibles combinaciones de las distintas unidades de alquiler pueden consultarse en los planos adjuntos y acordarse individualmente.
Ajustes y características, como se describe
Datos principales:
• Ubicación: Gelsenkirchen-Erle
• Disponibilidad: de inmediato o según acuerdo
• Fuente de energía principal: petróleo
• Plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad
• Acceso parcialmente sin escalones
• Diferentes superficies de oficina y almacén
• Cocinas o zonas de cocina en algunas unidades
• Zonas sanitarias disponibles
• Alquiler sin comisión
• Precio del alquiler y gastos adicionales según la unidad o combinación de superficies elegida
• Fianza: 3 alquileres netos sin gastos adicionales
Unidades de alquiler disponibles:
01. Oficina en planta baja (izquierda)
Dos oficinas luminosas con pasillo, zona de cocina independiente y aseos separados para señoras y caballeros. Acceso a través de la escalera común.
02. Nave de almacén en planta baja
Techos altos, suelo de hormigón resistente, paredes pintadas, gran portón de acceso y entrada exterior propia. Electricidad y buena iluminación natural disponibles.
03. Oficina en planta baja (derecha)
Dos oficinas independientes con suelo de moqueta, calefacción y electricidad. Una estancia con conexión para cocina y elemento de ventana mateado. Las zonas sanitarias del sótano pueden alquilarse adicionalmente según acuerdo.
04. Oficina en la 1.ª planta (izquierda)
Cuatro oficinas independientes con pasillo central, zona de cocina propia y aseos separados para señoras y caballeros. Acceso a través de la escalera.
05. Oficina en la 1.ª planta (centro)
Dos oficinas espaciosas comunicadas entre sí, con acceso a través de la escalera correspondiente. Uso flexible como oficina, espacio de equipo o sala de reuniones.
06. Oficina en la 1.ª planta (derecha)
Tres oficinas independientes con múltiples posibilidades de uso y dos aseos separados. Acceso a través de su propia escalera.
07. Sótano – superficies para personal, sociales y auxiliares
Amplias superficies adicionales con dos estancias grandes, zona de cocina/auxiliar y zonas sanitarias, de duchas y vestuarios separadas para señoras y caballeros. Disponibles otras estancias auxiliares y funcionales, calefacción, electricidad e iluminación. Hay una salida independiente al exterior y una sala de lavado/lavandería.
Combinaciones flexibles de superficies:
Las superficies pueden alquilarse individualmente o combinadas.
Planta baja izquierda + nave de almacén: conexión interna directa, ideal para el uso combinado de oficina/administración y almacén. Si es necesario, también puede incluirse la planta baja derecha.
Planta baja derecha + sótano: es posible combinar superficies de oficina, personal, sanitarias y auxiliares.
1.ª planta: especialmente las oficinas izquierda y central de la 1.ª planta pueden combinarse. También es posible alquilar toda la 1.ª planta.
Según las necesidades y la disponibilidad, es posible acordar otras combinaciones de varias unidades.
Plazas de aparcamiento:
En la propiedad hay aproximadamente 70 Hay plazas de aparcamiento disponibles. El alquiler de las plazas es opcional y posible contra una remuneración adicional. Las plazas de aparcamiento no forman parte del alquiler neto indicado.
Otros
Estaremos encantados de proporcionarle más información, planos y datos sobre las superficies disponibles.
Para solicitar una visita, envíenos sus datos de contacto, así como, a ser posible, un número de teléfono y una breve información sobre el uso previsto y la superficie necesaria.
Alquiler sin comisión directamente del propietario. No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación y conexiones de transporte
El inmueble comercial se encuentra en Emscherstraße 14, 45891 Gelsenkirchen-Erle.
Gracias a la proximidad de Kurt-Schumacher-Straße y de las autopistas A2 y A42, existe una buena conexión de transporte regional y suprarregional. También se puede acceder a la A40 a través de la red viaria circundante.
El emplazamiento es accesible tanto en automóvil como en transporte público. En la parcela hay plazas de aparcamiento disponibles para alquilar opcionalmente.
Gracias a su ubicación en Emscherstraße, el inmueble comercial es bien visible y está situado en un lugar favorable para el tráfico y adecuado para distintos usos comerciales.
