Bu alan hakkında
Sunulan ticari gayrimenkul, Emscherstraße 14, 45891 Gelsenkirchen-Erle adresinde bulunmakta olup, birden fazla katta esnek şekilde birleştirilebilen ofis, depo ve yardımcı alanlar sunmaktadır.
Zemin katta ve 1. üst katta çeşitli ofis birimleri ile zemin katta bir depo salonu kullanıma sunulmaktadır. Buna ek olarak bodrum katta alanlar kiralanabilir. Burada diğer odaların yanı sıra kadınlar ve erkekler için kapsamlı sıhhi tesisat, duş ve soyunma alanları ile diğer yardımcı odalar bulunmaktadır.
Münferit birimler – müsaitlik durumuna ve istenen kullanıma bağlı olarak – ayrı ayrı veya kısmen birbiriyle birleştirilerek kiralanabilir. Bu nedenle taşınmaz, ofis ve yönetim alanlarını depo, personel veya yardımcı alanlarla tek bir konumda birleştirmek isteyen şirketler için özellikle uygundur.
Ticari taşınmaz iyi ulaşılabilirliğe ve arsa üzerinde park imkânlarına sahiptir. Çeşitli bina bölümlerinin ayrı veya kısmen birbirine bağlı girişleri bulunmaktadır.
Bina başlangıçta 1981 yılında inşa edilmiş ve sonraki yıllarda genişletilmiş veya modernize edilmiştir.
Somut alan dağılımı ve münferit kiralama birimlerinin olası kombinasyonları ekli planlardan incelenebilir ve bireysel olarak kararlaştırılabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Temel bilgiler:
• Konum: Gelsenkirchen-Erle
• Kullanılabilirlik: hemen veya anlaşmaya göre
• başlıca enerji kaynağı: petrol
• Arsa üzerinde park imkânları mevcuttur
• kısmen basamaksız erişim
• çeşitli ofis ve depo alanları
• bazı birimlerde mutfak veya çay mutfağı
• sıhhi alanlar mevcut
• komisyonsuz kiralama
• Kira bedeli ve yan giderler, seçilen birime veya alan kombinasyonuna göre
• Depozito: 3 net soğuk kira
Kullanılabilir kiralık birimler:
01. Zemin kat ofis (sol)
Koridor, ayrı çay mutfağı ve ayrı kadın ve erkek WC’leri bulunan iki aydınlık ofis odası. Ortak merdiven boşluğu üzerinden erişim.
02. Zemin kat depo salonu
Yüksek tavanlar, sağlam beton zemin, boyalı duvarlar, büyük giriş kapısı ve ayrı dış giriş. Elektrik ve iyi aydınlatma mevcuttur.
03. Zemin kat ofis (sağ)
Halı kaplı zeminli, ısıtmalı ve elektrikli iki ayrı ofis odası. Bir odada mutfak bağlantısı ve mat camlı pencere bölümü bulunmaktadır. Bodrumdaki sıhhi alanlar, anlaşmaya göre ek olarak kiralanabilir.
04. 1. kat ofis (sol)
Merkezi koridoru, kendi çay mutfağı ve ayrı kadın ve erkek WC’leri bulunan dört ayrı ofis odası. Merdiven boşluğu üzerinden erişim.
05. 1. kat ofis (orta)
İlgili merdiven boşluğu üzerinden erişilebilen, birbirine bağlı iki geniş ofis odası. Ofis, ekip veya toplantı alanı olarak esnek kullanım.
06. 1. kat ofis (sağ)
Çeşitli kullanım olanaklarına sahip üç ayrı ofis odası ve iki ayrı WC. Kendi merdiven boşluğu üzerinden erişim.
07. Bodrum kat – personel, sosyal ve yardımcı alanlar
İki büyük oda, mutfak/yardımcı alan ve kadınlar ile erkekler için ayrı sıhhi, duş ve soyunma alanları bulunan geniş ek alanlar. Diğer yardımcı ve işlevsel odalar, ısıtma, elektrik ve aydınlatma mevcuttur. Dışarıya ayrı çıkışın yanı sıra yıkama/çamaşır odası bulunmaktadır.
Esnek alan kombinasyonları:
Alanlar ayrı ayrı veya kombine olarak kiralanabilir.
Zemin kat sol + depo salonu: Doğrudan dahili bağlantı – ofis/yönetim ve deponun kombine kullanımı için ideal. Gerektiğinde zemin kat sağ da eklenebilir.
Zemin kat sağ + bodrum kat: Ofis, personel, sıhhi ve yardımcı alanların kombinasyonu mümkündür.
1. kat: Özellikle 1. kat sol ve orta bölümleri kombine edilebilir. Tüm 1. katın kiralanması da mümkündür.
İhtiyaca ve kullanılabilirliğe bağlı olarak, anlaşmaya göre birden fazla birimin diğer kombinasyonları da mümkündür.
Park yerleri:
Arsa üzerinde yaklaşık 70 Park yerleri mevcuttur. Park yerlerinin kiralanması isteğe bağlıdır ve ek ücret karşılığında mümkündür. Park yerleri, belirtilen net kira bedeline dahil değildir.
Diğer
Size memnuniyetle ek bilgiler, kat planları ve mevcut alanlara ilişkin bilgileri sunarız.
Bir yerinde inceleme talebi için lütfen iletişim bilgilerinizi, mümkünse telefon numaranızı ve planlanan kullanım ile ihtiyaç duyulan alan miktarı hakkında kısa bir bilgi gönderin.
Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz kiralama. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum ve ulaşım bağlantısı
Ticari gayrimenkul, Emscherstraße 14, 45891 Gelsenkirchen-Erle adresinde bulunmaktadır.
Kurt-Schumacher-Straße'ye ve A2 ile A42 otoyollarına yakınlığı sayesinde iyi bölgesel ve bölgeler arası ulaşım bağlantılarına sahiptir. A40'a da çevredeki yol ağı üzerinden ulaşılabilir.
Konuma hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla ulaşılabilir. Taşınmaz üzerinde isteğe bağlı olarak kiralanabilen park yerleri mevcuttur.
Emscherstraße üzerindeki konumu sayesinde ticari gayrimenkul iyi görünürlüğe sahip olup farklı ticari kullanımlar için ulaşım açısından elverişli bir konumdadır.
