O tej przestrzeni
Oferowana nieruchomość komercyjna znajduje się przy Emscherstraße 14 w 45891 Gelsenkirchen-Erle i oferuje elastycznie łączone powierzchnie biurowe, magazynowe oraz pomocnicze na kilku poziomach.
Do dyspozycji są różne jednostki biurowe na parterze i 1. piętrze oraz hala magazynowa na parterze. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia powierzchni w piwnicy. Znajdują się tam, oprócz kolejnych pomieszczeń, rozbudowane pomieszczenia sanitarne, prysznice i szatnie dla kobiet i mężczyzn oraz dodatkowe pomieszczenia pomocnicze.
Poszczególne jednostki mogą – w zależności od dostępności i planowanego sposobu użytkowania – być wynajmowane oddzielnie lub częściowo łączone ze sobą. Dzięki temu obiekt jest szczególnie odpowiedni dla firm, które chcą połączyć w jednej lokalizacji powierzchnie biurowe i administracyjne z magazynami, pomieszczeniami dla personelu lub pomieszczeniami pomocniczymi.
Nieruchomość komercyjna ma dobre połączenia komunikacyjne oraz miejsca parkingowe na terenie posesji. Poszczególne części budynku mają oddzielne lub częściowo połączone wejścia.
Budynek został pierwotnie wybudowany w 1981 roku, a w późniejszych latach rozbudowany lub zmodernizowany.
Szczegółowy podział powierzchni oraz możliwości łączenia poszczególnych jednostek najmu można sprawdzić na załączonych rzutach i uzgodnić indywidualnie.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze informacje:
• Lokalizacja: Gelsenkirchen-Erle
• Dostępność: od zaraz lub do uzgodnienia
• główne źródło energii: olej opałowy
• miejsca parkingowe na działce
• częściowo bezprogowy dostęp
• różne powierzchnie biurowe i magazynowe
• kuchnie lub aneksy kuchenne w poszczególnych lokalach
• dostępne pomieszczenia sanitarne
• wynajem bez prowizji
• czynsz i koszty dodatkowe zależne od wybranego lokalu lub kombinacji powierzchni
• kaucja: 3-miesięczny czynsz netto bez kosztów dodatkowych
Dostępne lokale do wynajęcia:
01. Biuro na parterze (lewa strona)
Dwa jasne pomieszczenia biurowe z korytarzem, oddzielnym aneksem kuchennym oraz osobnymi toaletami dla kobiet i mężczyzn. Dostęp przez wspólną klatkę schodową.
02. Hala magazynowa na parterze
Wysokie sufity, wytrzymała betonowa posadzka, pomalowane ściany, duża brama wjazdowa i własne wejście zewnętrzne. Dostępny prąd i dobre doświetlenie.
03. Biuro na parterze (prawa strona)
Dwa oddzielne pomieszczenia biurowe z wykładziną, ogrzewaniem i prądem. Jedno pomieszczenie z przyłączem kuchennym i matowym elementem okiennym. Pomieszczenia sanitarne w piwnicy mogą być dodatkowo wynajęte po uzgodnieniu.
04. Biuro na 1. piętrze (lewa strona)
Cztery oddzielne pomieszczenia biurowe z centralnym korytarzem, własnym aneksem kuchennym oraz osobnymi toaletami dla kobiet i mężczyzn. Dostęp przez klatkę schodową.
05. Biuro na 1. piętrze (środek)
Dwa przestronne, połączone ze sobą pomieszczenia biurowe z dostępem przez przynależną klatkę schodową. Elastyczne wykorzystanie jako biuro, powierzchnia zespołowa lub sala konferencyjna.
06. Biuro na 1. piętrze (prawa strona)
Trzy oddzielne pomieszczenia biurowe o różnorodnych możliwościach wykorzystania oraz dwie osobne toalety. Dostęp przez własną klatkę schodową.
07. Piwnica – powierzchnie dla personelu, socjalne i dodatkowe
Przestronne powierzchnie dodatkowe z dwoma większymi pomieszczeniami, częścią kuchenną/dodatkową oraz oddzielnymi pomieszczeniami sanitarnymi, prysznicami i szatniami dla kobiet i mężczyzn. Dostępne są także dalsze pomieszczenia dodatkowe i funkcjonalne, ogrzewanie, prąd oraz oświetlenie. Dostępne jest osobne wyjście na zewnątrz oraz pralnia/pomieszczenie pralnicze.
Elastyczne kombinacje powierzchni:
Powierzchnie można wynajmować pojedynczo lub w kombinacjach.
Parter lewa strona + hala magazynowa: Bezpośrednie wewnętrzne połączenie – idealne do łącznego wykorzystania jako biuro/administracja i magazyn. W razie potrzeby można dodatkowo uwzględnić prawą stronę parteru.
Parter prawa strona + piwnica: Możliwa kombinacja powierzchni biurowych, dla personelu, sanitarnych i dodatkowych.
1. piętro: W szczególności można połączyć lewą i środkową część 1. piętra. Możliwy jest również wynajem całego 1. piętra.
Dalsze kombinacje kilku lokali są możliwe do uzgodnienia, zależnie od potrzeb i dostępności.
Miejsca parkingowe:
Na działce znajduje się ok. 70 Miejsca parkingowe są dostępne. Wynajem miejsc parkingowych jest opcjonalny i możliwy za dodatkową opłatą. Miejsca parkingowe nie są uwzględnione w podanym czynszu netto.
Inne
Chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje, rzuty oraz dane dotyczące dostępnych powierzchni.
W celu uzyskania terminu oględzin prosimy przesłać nam dane kontaktowe, w miarę możliwości również numer telefonu, a także krótką informację o planowanym przeznaczeniu i wymaganej powierzchni.
Wynajem bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Zapytania od pośredników nie są mile widziane.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja i komunikacja
Obiekt komercyjny znajduje się przy Emscherstraße 14, 45891 Gelsenkirchen-Erle.
Dzięki bliskości Kurt-Schumacher-Straße oraz autostrad A2 i A42 obiekt ma dobre regionalne i ponadregionalne połączenia komunikacyjne. Autostrada A40 jest również dostępna przez okoliczną sieć dróg.
Lokalizacja jest dostępna zarówno samochodem osobowym, jak i środkami transportu publicznego. Na terenie działki dostępne są opcjonalne miejsca parkingowe do wynajęcia.
Dzięki położeniu przy Emscherstraße obiekt komercyjny jest dobrze widoczny i korzystnie zlokalizowany pod względem komunikacyjnym dla różnorodnych zastosowań komercyjnych.
