Чудово доглянута світла 2-кімнатна квартира у власності, адаптована для людей похилого віку, 3-й поверх, балкон, ліфт, тихе розташування, підземний гараж

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається чудово доглянута, світла, стильна 2-кімнатна квартира для людей похилого віку з балконом і житловою площею 60,66 м² у Бонні, в районі Гайдергоф, в ексклюзивному, тихому місці, оточеному зеленою зоною (вулиця для мешканців без наскрізного руху). Квартира розташована на 3-му поверсі (мансардному) представницького, гарного багатоквартирного будинку з ліфтом. Квартира функціонально та добре облаштована, має вже замінені мансардні вікна, внутрішню ванну кімнату з ванною, високоякісною плиткою та паркетною підлогою. З коридору/вхідної зони (облицьованої плиткою) можна потрапити до світлої вітальні з двома мансардними вікнами, обідньою зоною та виходом на балкон. З вітальні можна потрапити до кухні (вбудована кухня належить орендарці). Також із коридору/передпокою можна потрапити до ванної кімнати. Тут також можна встановити пральну машину. З іншого боку передпокою розташований вхід до спальні. Доглянутий багатоквартирний будинок був зведений приблизно у 1991 році за монолітною конструкцією, з підвалом і підземним гаражем. До квартири належить паркомісце в підземному гаражі (наразі здається в оренду окремо). Привабливий багатоквартирний будинок входить до ансамблю з трьох однакових багатоквартирних будинків, зведених у цьому сучасному стилі. Житловий комплекс розташований у доглянутій зеленій зоні, оточеній старими деревами. Квартира наразі здається в оренду одній особі за 592,76 EUR на місяць плюс 180 EUR додаткових витрат. Прилеглий гараж окремо здається іншій особі за 75 EUR на місяць. Щомісячний Hausgeld для цієї квартири наразі становить 293 EUR. До Hausgeld входять усі додаткові витрати, зокрема догляд за зеленими зонами, прибирання сходової клітки тощо. Управління будинком здійснює компанія Terrenum GmbH. Спільнота власників вирішила найближчим часом замінити вікна в усьому будинку.

Крім того, ми пропонуємо на продаж ще одну квартиру в цьому будинку. Це квартира на поверсі з житловою площею приблизно 73,78 м² і 2,5 кімнатами, кухнею, передпокоєм, ванною кімнатою та відносно великим кутовим балконом. Ця квартира також сучасно обладнана, світла й дуже доглянута. До цієї квартири також належить паркомісце в підземному гаражі. Це паркомісце також здається в оренду третій особі за 75 EUR на місяць. Hausgeld для цієї квартири становить 334 EUR на місяць. Будинок опалюється електроенергією, підготовка гарячої води здійснюється за допомогою Проточні водонагрівачі в окремих квартирах. Кожна квартира має власне підвальне приміщення. У будівлі є пральний підвал для спільного користування та велосипедний підвал. Найближчим часом ми отримаємо від управління будинком повну документацію щодо розрахунків витрат на утримання будинку, фінансових планів, протоколів управителя, розміру резервних фондів, декларацій про поділ, планів розподілу, розрахунку житлової площі, плану поверху, витягу з поземельної книги та енергетичного сертифіката. Потенційному покупцеві ми, звичайно, також надамо договори оренди. Зображення було відредаговано, щоб інтер’єр, меблі та особисті фотографії орендарки не були видимими. Аерофотознімок було опубліковано з люб’язного дозволу міста Бонн та його сервісу 3D-моделі міста.

Продаж може бути здійснений лише з 31.03.2027.

Розташування