Appartement en copropriété lumineux de 2 pièces, très bien entretenu, adapté aux seniors, 3e étage, balcon, ascenseur, au calme, garage souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement en copropriété de 2 pièces, très bien entretenu, lumineux, élégant et adapté aux seniors, avec balcon et 60,66 m² de surface habitable, situé à Bonn, dans le quartier de Heiderhof, dans un emplacement exclusif et calme, entouré d’un espace vert (rue résidentielle sans circulation de transit). L’appartement se trouve au 3e étage (dernier étage sous toiture) d’un bel immeuble collectif représentatif avec ascenseur. L’appartement est fonctionnel et bien équipé ; il dispose de fenêtres de toit déjà remplacées, d’une salle de bains intérieure avec baignoire, carrelage haut de gamme et sols en parquet. Depuis le couloir/l’entrée (carrelé), on accède au lumineux séjour avec deux fenêtres de toit, un espace repas et une sortie sur le balcon. Depuis le séjour, on accède à la cuisine (la cuisine équipée appartient à la locataire). Depuis le couloir, on accède également à la salle de bains. Il est également possible d’y installer le lave-linge. De l’autre côté du couloir se trouve l’accès à la chambre. L’immeuble collectif bien entretenu a été construit vers 1991 en construction massive, avec cave et garage souterrain. Une place de stationnement pour voiture dans le garage souterrain est rattachée à l’appartement (actuellement louée séparément). Cet agréable immeuble collectif fait partie d’un ensemble immobilier composé de trois immeubles identiques, construits dans ce style moderne. La résidence se trouve dans un espace vert bien entretenu, entouré d’arbres anciens. L’appartement est actuellement loué à une personne seule pour 592,76 EUR par mois, auxquels s’ajoutent 180 EUR de charges. Le garage correspondant est loué séparément à une autre personne pour 75 EUR par mois. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 293 EUR par mois pour cet appartement. Elles comprennent l’ensemble des charges, notamment l’entretien des espaces verts et le nettoyage de la cage d’escalier, etc. La gestion de l’immeuble est assurée par la société Terrenum GmbH. La copropriété a décidé de remplacer prochainement les fenêtres de l’ensemble du bâtiment.

Nous proposons également à la vente un autre appartement dans cet immeuble. Il s’agit d’un appartement à l’étage d’environ 73,78 m² de surface habitable, comprenant 2,5 pièces, une cuisine, un couloir, une salle de bains et un balcon d’angle relativement grand. Cet appartement est également équipé de façon moderne, lumineux et très bien entretenu. Une place de stationnement pour voiture dans le garage souterrain est également rattachée à cet appartement. Cette place est également louée à un tiers pour 75 EUR par mois. Les charges de copropriété de cet appartement s’élèvent à 334 EUR par mois. Le bâtiment est chauffé à l’électricité, la production d’eau chaude est assurée parChauffe-eau instantanés dans chaque appartement. Chaque appartement dispose de sa propre cave. Le bâtiment comprend une buanderie commune et une cave à vélos. Nous recevrons prochainement de l’administration de l’immeuble la documentation complète concernant les décomptes de charges de copropriété, les plans de gestion, les procès-verbaux de l’administrateur, le montant des réserves, les déclarations de division, les plans de répartition, le calcul de la surface habitable, le plan, l’extrait du registre foncier et le certificat énergétique. Nous mettrons bien entendu également les contrats de location à la disposition d’un acheteur potentiel. Les images ont été retouchées afin que l’intérieur, les meubles et les photos personnelles de la locataire ne soient pas visibles. La prise de vue aérienne a été publiée avec l’aimable autorisation de la ville fédérale de Bonn et de son service du modèle 3D de la ville.

La vente ne pourra avoir lieu qu’à partir du 31.03.2027.

Emplacement