Çok bakımlı, yaşlılara uygun, aydınlık 2 odalı kat mülkiyetli daire, 3. kat, balkon, asansör, sakin konum, kapalı garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Bonn’da Heiderhof’ta seçkin ve sakin bir konumda, yeşil alanla çevrili, transit trafiğe kapalı bir site yolunda bulunan, balkonlu ve 60,66 m² yaşam alanına sahip, bakımlı, aydınlık, şık ve yaşlılara uygun 2 odalı kat mülkiyetli dairedir. Daire, asansörlü, temsili ve güzel bir çok aileli binanın 3. üst katında (çatı katı) yer almaktadır. Daire amaca uygun ve iyi donanımlıdır; yenilenmiş çatı pencerelerine, yüksek kaliteli fayanslara sahip iç banyoya ve parke zeminlere sahiptir. Fayans döşeli koridor/giriş alanından, iki çatı penceresi, yemek alanı ve balkona çıkışı bulunan aydınlık oturma odasına ulaşılır. Oturma odasından mutfağa geçilir (ankastre mutfak kiracıya aittir). Ayrıca koridor/hol üzerinden banyoya ulaşılır. Çamaşır makinesi de burada kurulabilir. Holün diğer tarafında yatak odasına giriş bulunmaktadır. Bakımlı çok aileli bina, yaklaşık 1991 yılında sağlam yapı tarzında, bodrum ve yeraltı garajı ile inşa edilmiştir. Daireye yeraltı garajında bir araç park yeri dahildir (şu anda ayrı olarak kiralanmıştır). Çekici çok aileli bina, bu modern tarzda inşa edilmiş üç aynı çok aileli binadan oluşan bir yapı topluluğuna aittir. Konut kompleksi, yaşlı ağaçlarla çevrili bakımlı bir yeşil alan içinde yer almaktadır. Daire şu anda tek bir kişiye aylık 592,76 EUR artı 180 EUR yan gider karşılığında kiralanmıştır. Buna ait garaj başka bir kişiye aylık 75 EUR karşılığında haricen kiralanmıştır. Bu daire için aidat şu anda aylık 293 EUR’dur. Aidata tüm yan giderler, ayrıca yeşil alanların bakımı ve merdiven temizliği vb. dahildir. Bina yönetimi Terrenum GmbH tarafından yürütülmektedir. Kat malikleri topluluğu, yakında tüm binadaki pencerelerin değiştirilmesine karar vermiştir.

Ayrıca bu binada başka bir daireyi de satışa sunuyoruz. Bu daire, yaklaşık 73,78 m² yaşam alanına ve 2,5 odaya, mutfağa, hole, banyoya ve nispeten büyük bir köşe balkona sahip bir kat dairesidir. Bu daire de modern donanımlı, aydınlık ve çok bakımlıdır. Bu daireye de yeraltı garajında bir araç park yeri dahildir. Bu park yeri de aylık 75 EUR karşılığında üçüncü bir kişiye kiralanmıştır. Bu daire için aidat aylık 334 EUR’dur. Bina elektrikle ısıtılmakta olup sıcak su hazırlama işlemi şu şekilde gerçekleştirilmektedir: Tek tek dairelerde ani su ısıtıcıları bulunmaktadır. Her dairenin kendine ait bir bodrum odası vardır. Binada ortak kullanıma açık bir çamaşırhane bodrumu ve bir bisiklet bodrumu bulunmaktadır. Yakında bina yönetiminden aidat hesap dökümleri, mali planlar, yönetici tutanakları, rezervlerin tutarı, kat mülkiyeti beyanları, bölümleme planları, konut alanı hesaplaması, kat planı, tapu kaydı örneği ve enerji kimlik belgesine ilişkin tüm belgeleri alacağız. Potansiyel bir alıcıya kira sözleşmelerini de elbette sunacağız. Görseller, kiracının iç mekânının, mobilyalarının ve kişisel fotoğraflarının görünmemesi için düzenlenmiştir. Hava fotoğrafı, Bundesstadt Bonn’un ve onun 3D şehir modeli hizmetinin nazik izniyle yayımlanmıştır.

Satış ancak 31.03.2027 tarihinden itibaren gerçekleştirilebilir.

Konum