Ухоженная светлая 2-комнатная квартира в собственности, подходящая для пожилых людей, 3-й этаж, балкон, лифт, тихое расположение, подземный гараж

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Продаётся ухоженная, светлая, стильная 2-комнатная квартира, адаптированная для пожилых людей, с балконом и жилой площадью 60,66 м² в Бонне, в районе Хайдерхоф, в эксклюзивном тихом месте, окружённом зелёной зоной, на улице для местных жителей без сквозного движения). Квартира находится на 3-м этаже (мансардном этаже) представительного красивого многоквартирного дома с лифтом. Квартира функционально и хорошо оборудована; в ней уже заменены мансардные окна, имеется ванная комната с ванной без окна, высококачественной плиткой и паркетными полами. Из коридора/входной зоны (с плиточным покрытием) попадаешь в светлую гостиную с двумя мансардными окнами, обеденной зоной и выходом на балкон. Из гостиной можно попасть на кухню (встроенная кухня принадлежит арендаторше). Кроме того, из коридора/прихожей можно попасть в ванную комнату. Здесь также можно установить стиральную машину. На другой стороне прихожей находится вход в спальню. Ухоженный многоквартирный дом был построен примерно в 1991 году по технологии массивного строительства, с подвалом и подземным гаражом. К квартире относится парковочное место для автомобиля в подземном гараже (в настоящее время сдано в аренду отдельно). Привлекательный многоквартирный дом входит в ансамбль из трёх одинаковых многоквартирных домов, построенных в этом современном стиле. Жилой комплекс находится на ухоженной зелёной территории, окружённой старыми деревьями. В настоящее время квартира сдана одному человеку за 592,76 EUR в месяц плюс 180 EUR дополнительных расходов. Отдельно относящийся к квартире гараж сдан в аренду другому человеку за 75 EUR в месяц. Ежемесячный взнос за содержание дома для этой квартиры в настоящее время составляет 293 EUR. В этот взнос включены все дополнительные расходы, в том числе уход за зелёными насаждениями, уборка лестничной клетки и т. д. Управлением домом занимается компания Terrenum GmbH. Собственники приняли решение в ближайшее время заменить окна во всём здании.

Кроме того, мы предлагаем к продаже ещё одну квартиру в этом здании. Речь идёт о квартире на этаже площадью около 73,78 м² с 2,5 комнатами, кухней, прихожей, ванной комнатой и относительно большим угловым балконом. Эта квартира также современно оборудована, светлая и очень ухоженная. К этой квартире также относится парковочное место для автомобиля в подземном гараже. Это парковочное место также сдано в аренду третьему лицу за 75 EUR в месяц. Взнос за содержание дома для этой квартиры составляет 334 EUR в месяц. Здание отапливается электричеством, приготовление горячей воды осуществляется через Проточные водонагреватели в отдельных квартирах. Каждая квартира располагает собственной кладовой в подвале. В здании находятся прачечная в подвале для совместного пользования и помещение для хранения велосипедов. В ближайшее время мы получим от управляющей компании полную документацию по расчетам эксплуатационных расходов, экономическим планам, протоколам управляющего, размеру резервов, декларациям о разделе, планам распределения, расчету жилой площади, плану этажа, выписке из поземельной книги и энергетическому паспорту. Потенциальному покупателю мы, конечно, также предоставим договоры аренды. Изображения были отредактированы, чтобы интерьер, мебель и личные фотографии квартиросъемщицы не были видны. Аэрофотоснимок опубликован с любезного разрешения федерального города Бонна и его сервиса 3D-модели города.

Продажа может состояться только начиная с 31.03.2027.

Расположение