Apartamento en propiedad de 2 habitaciones, muy bien cuidado, adaptado para personas mayores, luminoso, en la 3.ª planta, con balcón, ascensor, ubicación tranquila y plaza de garaje subterránea

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se vende un elegante y luminoso piso en propiedad de 2 habitaciones, perfectamente cuidado y adaptado para personas mayores, con balcón y 60,66 m² de superficie habitable en Bonn, en Heiderhof, en una ubicación exclusiva y tranquila, rodeado de una zona verde (calle de acceso exclusivo para residentes sin tráfico de paso). El piso se encuentra en la 3.ª planta (ático) de un bonito y representativo edificio plurifamiliar con ascensor. El piso es funcional y está bien equipado; dispone de ventanas de tejado ya renovadas, un baño interior con bañera y azulejos de alta calidad, así como suelos de parqué. Desde el pasillo/entrada (alicatado) se accede al luminoso salón con dos ventanas de tejado, zona de comedor y salida al balcón. Desde el salón se accede a la cocina (la cocina equipada pertenece a la inquilina). Además, desde el pasillo/distribuidor se accede al baño. Aquí también se puede instalar la lavadora. En el otro lado del distribuidor se encuentra el acceso al dormitorio. El cuidado edificio plurifamiliar fue construido aproximadamente en 1991 con construcción sólida, sótano y garaje subterráneo. Al piso le corresponde una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (actualmente alquilada por separado). El atractivo edificio plurifamiliar forma parte de un conjunto de tres edificios plurifamiliares iguales, construidos en este estilo moderno. El complejo residencial se encuentra en una cuidada zona verde rodeada de árboles antiguos. Actualmente, el piso está alquilado a una sola persona por 592,76 EUR mensuales más 180 EUR de gastos adicionales. El garaje correspondiente está alquilado externamente a otra persona por 75 EUR mensuales. Los gastos comunitarios de esta vivienda ascienden actualmente a 293 EUR mensuales. En los gastos comunitarios están incluidos todos los gastos adicionales, así como el mantenimiento de las zonas verdes y la limpieza de la escalera, etc. La administración de la comunidad la lleva a cabo la empresa Terrenum GmbH. La comunidad de propietarios ha decidido sustituir próximamente las ventanas de todo el edificio.

Además, ofrecemos otra vivienda en este edificio a la venta. Se trata de un piso de aproximadamente 73,78 m² de superficie habitable y 2,5 habitaciones, cocina, distribuidor, baño y un balcón esquinero relativamente grande. Esta vivienda también está equipada de forma moderna, es luminosa y está muy cuidada. A esta vivienda también le corresponde una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Esta plaza también está alquilada a terceros por 75 EUR mensuales. Los gastos comunitarios de esta vivienda ascienden a 334 EUR mensuales. El edificio se calienta mediante electricidad; el agua caliente se prepara medianteCalentadores de agua instantáneos en cada vivienda. Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. En el edificio hay un sótano de lavandería para uso comunitario y un sótano para bicicletas. Próximamente recibiremos de la administración de la finca la documentación completa sobre las liquidaciones de los gastos comunitarios, los planes económicos, las actas del administrador, el importe de las reservas, las declaraciones de división, los planos de distribución, el cálculo de la superficie habitable, el plano, el extracto del registro de la propiedad y el certificado energético. Naturalmente, también pondremos los contratos de alquiler a disposición de un posible comprador. Las imágenes han sido editadas para que no sean visibles el interior, los muebles ni las fotos personales de la inquilina. La fotografía aérea fue publicada con la amable autorización de la ciudad federal de Bonn y su servicio del modelo urbano 3D.

La venta no podrá efectuarse hasta el 31.03.2027.

Ubicación