Luminoso appartamento di proprietà con 2 locali, in condizioni eccellenti e adatto agli anziani, 3º piano, balcone, ascensore, posizione tranquilla, garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In vendita un luminoso ed elegante appartamento di proprietà di 2 locali, ottimamente mantenuto e adatto agli anziani, con balcone e 60,66 m² di superficie abitabile, a Bonn, nel quartiere Heiderhof, in posizione esclusiva e tranquilla, circondato da un’area verde, in una strada riservata ai residenti senza traffico di attraversamento). L’appartamento si trova al 3° piano (ultimo piano mansardato) di un bel e rappresentativo edificio plurifamiliare con ascensore. L’appartamento è funzionale e ben equipaggiato; dispone di finestre da tetto già sostituite, un bagno interno con vasca, piastrelle di alta qualità e pavimenti in parquet. Dal corridoio/zona d’ingresso (piastrellata) si accede al luminoso soggiorno con due finestre da tetto, zona pranzo e uscita sul balcone. Dal soggiorno si accede alla cucina (la cucina componibile è di proprietà dell’inquilina). Dal corridoio/disimpegno si accede inoltre al bagno. Qui è possibile installare anche la lavatrice. Sul lato opposto del disimpegno si trova l’accesso alla camera da letto. L’edificio plurifamiliare ben tenuto è stato costruito intorno al 1991 con struttura massiccia, cantina e garage sotterraneo. All’appartamento appartiene un posto auto nel garage sotterraneo (attualmente affittato separatamente). L’attrattivo edificio plurifamiliare fa parte di un complesso edilizio composto da tre edifici plurifamiliari uguali, costruiti in questo stile moderno. Il complesso residenziale si trova in un’area verde ben curata, circondata da alberi secolari. L’appartamento è attualmente affittato a una singola persona per 592,76 EUR mensili più 180 EUR di spese accessorie. Il garage corrispondente è affittato esternamente a un’altra persona per 75 EUR mensili. Le spese condominiali per questo appartamento ammontano attualmente a 293 EUR mensili. Nelle spese condominiali sono comprese tutte le spese accessorie, inclusa la manutenzione delle aree verdi e la pulizia del vano scale, ecc. L’amministrazione condominiale è affidata alla società Terrenum GmbH. La comunione dei proprietari ha deliberato di sostituire prossimamente le finestre dell’intero edificio.

Inoltre offriamo in vendita un ulteriore appartamento in questo edificio. Si tratta di un appartamento di circa 73,78 m² di superficie abitabile, con 2,5 locali, cucina, disimpegno, bagno e un balcone angolare relativamente grande. Anche questo appartamento è arredato in modo moderno, luminoso e molto ben tenuto. Anche a questo appartamento appartiene un posto auto nel garage sotterraneo. Anche questo posto auto è affittato a terzi per 75 EUR mensili. Le spese condominiali per questo appartamento ammontano a 334 EUR mensili. L’edificio è riscaldato tramite energia elettrica, la produzione di acqua calda avviene tramiteScaldabagno istantaneo nei singoli appartamenti. Ogni appartamento dispone di una propria cantina. Nell’edificio si trovano una lavanderia comune e una cantina per biciclette. Riceveremo prossimamente dall’amministrazione condominiale la documentazione completa relativa ai rendiconti delle spese condominiali, ai piani economici, ai verbali dell’amministratore, all’ammontare delle riserve, alle dichiarazioni di divisione, ai piani di ripartizione, al calcolo delle superfici abitative, alla planimetria, all’estratto del registro fondiario e all’attestato energetico. A un potenziale acquirente metteremo naturalmente a disposizione anche i contratti di locazione. Le immagini sono state modificate affinché gli interni, i mobili e le foto personali dell’inquilina non siano visibili. La ripresa aerea è stata resa disponibile con il gentile consenso della Bundesstadt Bonn e del suo servizio relativo al modello 3D della città.

La vendita potrà avvenire solo a partire dal 31.03.2027.

Posizione