شقة سكنية مشرقة من غرفتين، بحالة ممتازة ومناسبة لكبار السن، في الطابق الثالث، مع شرفة ومصعد، في موقع هادئ، ومرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك من غرفتين، مُعتنى بها جيدًا جدًا، مشرقة وأنيقة ومناسبة لكبار السن، مع شرفة ومساحة سكنية تبلغ 60,66 م² في بون، في هايدرهوب، بموقع حصري وهادئ، محاطة بمساحة خضراء، في شارع سكني دون حركة مرور عابرة). تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي (الطابق العلوي تحت السقف) من مبنى سكني متعدد الوحدات، جميل وذو طابع تمثيلي، مزود بمصعد. الشقة عملية ومجهزة جيدًا، وتحتوي على نوافذ سقفية تم تجديدها بالفعل، وحمام داخلي مزود بحوض استحمام وبلاط عالي الجودة وأرضيات باركيه. من الردهة/منطقة المدخل (المبلطة) يصل المرء إلى غرفة المعيشة المشرقة ذات نافذتي السقف ومنطقة تناول الطعام والمخرج إلى الشرفة. ومن غرفة المعيشة يصل المرء إلى المطبخ (المطبخ المدمج مملوك للمستأجرة). كما يمكن الوصول من الردهة/الممر إلى الحمام، حيث يمكن أيضًا تركيب الغسالة. وعلى الجانب الآخر من الممر يوجد مدخل غرفة النوم. شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات، المعتنى به، حوالي عام 1991 بطريقة البناء الصلبة، مع قبو ومرآب تحت الأرض. تشمل الشقة مكانًا لوقوف سيارة في المرآب تحت الأرض (مؤجر حاليًا بشكل منفصل). ينتمي المبنى السكني الجذاب إلى مجموعة مبانٍ تضم ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات متطابقة، شُيّدت بهذا الطراز العصري. يقع المجمع السكني في مساحة خضراء معتنى بها، محاطًا بأشجار قديمة. الشقة مؤجرة حاليًا لشخص واحد مقابل 592,76 يورو شهريًا بالإضافة إلى 180 يورو تكاليف إضافية. أما المرآب التابع لها فمؤجر خارجيًا لشخص آخر مقابل 75 يورو شهريًا. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية لهذه الشقة حاليًا 293 يورو. وتشمل رسوم الخدمات جميع التكاليف الإضافية، بما في ذلك العناية بالمساحات الخضراء وتنظيف بيت الدرج وما إلى ذلك. تتولى شركة Terrenum GmbH إدارة العقار. وقد قررت جمعية الملاك استبدال النوافذ في المبنى بأكمله قريبًا.

كما نعرض للبيع شقة أخرى في هذا المبنى. وهي شقة طابقية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 73,78 م²، وتتكون من غرفتين ونصف، ومطبخ، وممر، وحمام، وشرفة زاوية كبيرة نسبيًا. هذه الشقة مجهزة أيضًا بشكل عصري، ومشرقة ومعتنى بها جيدًا جدًا. تشمل هذه الشقة أيضًا مكانًا لوقوف سيارة في المرآب تحت الأرض. وهذا المكان مؤجر بدوره لطرف آخر مقابل 75 يورو شهريًا. تبلغ رسوم الخدمات لهذه الشقة 334 يورو شهريًا. يتم تدفئة المبنى بالكهرباء، ويتم تحضير المياه الساخنة عبرسخانات مياه فورية في كل شقة. لكل شقة غرفة قبو خاصة بها. يوجد في المبنى قبو لغسل الملابس للاستخدام المشترك وقبو للدراجات. سنتلقى قريبًا من إدارة العقار الوثائق الكاملة الخاصة بكشوفات رسوم العقار، والخطط المالية، ومحاضر مدير العقار، وقيمة الاحتياطيات، وإعلانات التقسيم، ومخططات التوزيع، وحساب المساحات السكنية، والمخطط الأرضي، ومستخرج السجل العقاري وشهادة الطاقة. وبالطبع، سنوفر للمشتري المحتمل أيضًا عقود الإيجار. تم تعديل الصور بحيث لا تظهر الديكورات الداخلية والأثاث والصور الشخصية للمستأجرة. تم إتاحة الصورة الجوية بموافقة كريمة من مدينة بون الاتحادية وخدمتها نموذج المدينة ثلاثي الأبعاد.

لا يمكن إتمام البيع قبل 31.03.2027.

الموقع