| Woonkamer ca. | 351 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 268 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.419,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en volledig verhuurd woon- en bedrijfspand op een centrale binnenstedelijke locatie in Pirna, Gerichtsstraße 6 en 6a. Het object overtuigt door een stabiele huurdersstructuur, langlopende commerciële huurovereenkomsten en een aantrekkelijke combinatie van woon- en commercieel gebruik. De grotere commerciële unit is sinds april 2013 verhuurd, momenteel tot maart 2029, met een verlengingsoptie van 5 jaar.
Op de begane grond bevinden zich twee langdurig verhuurde commerciële units aan kredietwaardige huurders, Debeka en het Deutsches Rotes Kreuz (DRK). Beide units zorgen voor betrouwbare inkomsten en een duurzame verhuursituatie.
Het gebouw Gerichtsstraße 6 staat onder monumentenzorg. Het betreft het voormalige Wieders Varieté-Theater, een in 1896 gebouwd theatergebouw met een karakteristieke hal en grote rondboogvensters. Het object heeft zowel cultuurhistorische als stedenbouwkundige betekenis voor de binnenstad van Pirna. De monumentenstatus benadrukt de bijzondere historische waarde van het vastgoed en kan – afhankelijk van de maatregel – fiscale afschrijvingsmogelijkheden bieden volgens de geldende wettelijke regelingen.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie goed ingedeelde wooneenheden, die eveneens permanent verhuurd zijn. De woninggroottes en indelingen spreken een brede groep huurders aan en waarborgen een solide vraag.
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt 52.140 €, wat het object tot een aantrekkelijke kapitaalbelegging met stabiele inkomsten maakt. De combinatie van een centrale binnenstedelijke locatie, langjarig zekergestelde commerciële huurders en volledig verhuurde woningen biedt een solide basis voor duurzame rendementen.
Volgens de grondbelasting worden de percelen 91/1 en 91/2 berekend, die de verkoopmassa vormen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
250.000 € Veel ruimte voor eigen ideeën of als beleggingsobject01796 Pirna
720.000 € Woon-/bedrijfspand in het stadscentrum van Pirna01796 Pirna
620.000 € Volledig uitgewerkt monumentaal pand met perfecte 16 koopappartementen op een toplocatie aan de Elbe!01796 Pirna
