| Superficie de vida aprox. | 351 m² |
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| Zona de terreno | 268 m² |
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| Precio de compra | 850.000 € |
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| Precio por m2 | 2.419,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio residencial y comercial bien cuidado y totalmente alquilado, situado en una ubicación céntrica del centro de Pirna, Gerichtsstraße 6 y 6a. El inmueble convence por una estructura estable de inquilinos, contratos de arrendamiento comercial a largo plazo y una atractiva combinación de uso residencial y comercial. La unidad comercial más grande está alquilada desde abril de 2013, actualmente hasta marzo de 2029, con opción de prórroga por 5 años.
En la planta baja se encuentran dos unidades comerciales alquiladas a largo plazo a inquilinos con elevada solvencia, Debeka y la Cruz Roja Alemana (DRK). Ambas unidades garantizan ingresos fiables y una situación de alquiler sostenible.
El edificio de Gerichtsstraße 6 está protegido como monumento histórico. Se trata del antiguo teatro de variedades Wieders, un edificio teatral construido en 1896, con un salón característico y grandes ventanas de arco de medio punto. El inmueble posee importancia tanto histórica local como urbanística para el centro de Pirna. La protección monumental subraya el especial valor histórico del inmueble y puede —dependiendo de la medida— permitir posibilidades de amortización fiscal conforme a las disposiciones legales vigentes.
En las plantas superiores se encuentran tres viviendas bien distribuidas, que también están alquiladas de forma permanente. Los tamaños y las distribuciones de las viviendas atraen a un amplio grupo de inquilinos y garantizan una demanda sólida.
El alquiler neto anual actual asciende a 52.140 €, lo que convierte al inmueble en una atractiva inversión con ingresos estables. La combinación de una ubicación céntrica, inquilinos comerciales asegurados a largo plazo y viviendas totalmente alquiladas ofrece una base sólida para obtener rendimientos sostenibles.
Según el impuesto sobre bienes inmuebles, se calculan las parcelas 91/1 y 91/2, que constituyen el objeto de la venta.
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250.000 € Mucho espacio para desarrollar ideas propias o como inversión inmobiliaria01796 Pirna
720.000 € Edificio residencial y comercial en el centro de Pirna01796 Pirna
620.000 € Monumento individual ya proyectado con 16 ETW perfectas en la mejor ubicación junto al Elba!01796 Pirna
