| Superficie di soggiorno ca. | 351 m² |
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| Superficie di trama | 268 m² |
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| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.419,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio residenziale e commerciale ben tenuto e completamente affittato, situato in posizione centrale nel centro di Pirna, Gerichtsstraße 6 e 6a. L’immobile convince per una struttura stabile degli inquilini, contratti di locazione commerciale a lungo termine e un’interessante combinazione di uso residenziale e commerciale. La più grande unità commerciale è affittata dall’aprile 2013, attualmente fino a marzo 2029, con opzione di proroga di 5 anni.
Al piano terra si trovano due unità commerciali affittate a lungo termine a conduttori con elevata solvibilità, Debeka e Deutsches Rotes Kreuz (DRK). Entrambe le unità garantiscono entrate affidabili e una situazione locativa sostenibile.
L’edificio in Gerichtsstraße 6 è tutelato come monumento storico. Si tratta dell’ex teatro di varietà Wieders, un edificio teatrale costruito nel 1896, caratterizzato da una sala e da grandi finestre ad arco a tutto sesto. L’immobile riveste un’importanza sia storico-locale sia urbanistica per il centro di Pirna. La tutela dei monumenti sottolinea il particolare valore storico dell’immobile e può consentire – a seconda dell’intervento – possibilità di ammortamento fiscale secondo le disposizioni di legge vigenti.
Ai piani superiori si trovano tre unità abitative ben distribuite, anch’esse affittate stabilmente. Le dimensioni e le planimetrie degli appartamenti si rivolgono a un’ampia fascia di inquilini e garantiscono una domanda solida.
L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a 52.140 €, rendendo l’immobile un interessante investimento con entrate stabili. La combinazione tra posizione centrale, conduttori commerciali garantiti a lungo termine e appartamenti completamente affittati offre una solida base per rendimenti sostenibili.
Secondo l’imposta fondiaria, vengono calcolate le particelle 91/1 e 91/2, che costituiscono l’oggetto della vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
250.000 € Ampio spazio per le proprie idee o come investimento01796 Pirna
720.000 € Edificio residenziale/commerciale nel centro di Pirna01796 Pirna
620.000 € Monumento singolo completamente progettato con 16 appartamenti perfetti in una posizione privilegiata sull’Elba!01796 Pirna
