| Yaklaşık yaşam alanı | 351 m² |
|---|
| Arsa alanı | 268 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.419,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPirna’nın merkezi şehir içi konumunda, Gerichtsstraße 6 ve 6a adreslerinde bulunan bakımlı ve tamamen kiralanmış bir konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır. Taşınmaz; istikrarlı kiracı yapısı, uzun vadeli ticari kira sözleşmeleri ve konut ile ticari kullanımın cazip birleşimiyle öne çıkmaktadır. Daha büyük ticari birim Nisan 2013’ten beri kiralanmış olup şu anda Mart 2029’a kadar geçerlidir ve 5 yıllık uzatma opsiyonuna sahiptir.
Zemin katta, kredi değerliliği yüksek kiracılar olan Debeka ve Deutsches Rotes Kreuz’a (DRK) uzun vadeli olarak kiralanmış iki ticari birim bulunmaktadır. Her iki birim de güvenilir gelir ve sürdürülebilir bir kiralama durumu sağlamaktadır.
Gerichtsstraße 6 adresindeki bina, anıt koruması altındadır. Bina, karakteristik salonu ve büyük yuvarlak kemerli pencereleri bulunan, 1896 yılında inşa edilmiş eski Wieders Varieté Tiyatrosu’dur. Taşınmaz, Pirna şehir merkezi açısından hem yerel tarih hem de şehir planlaması bakımından önem taşımaktadır. Anıt koruması, taşınmazın özel tarihî değerini vurgulamakta ve yapılacak işleme bağlı olarak yürürlükteki yasal düzenlemeler uyarınca vergisel amortisman imkânları sağlayabilmektedir.
Üst katlarda, kalıcı olarak kiralanmış üç iyi planlanmış konut birimi bulunmaktadır. Dairelerin büyüklükleri ve planları geniş bir kiracı kitlesine hitap etmekte ve sağlam bir talep sağlamaktadır.
Güncel yıllık net soğuk kira 52.140 € tutarındadır; bu da taşınmazı istikrarlı gelir sağlayan cazip bir yatırım hâline getirmektedir. Merkezi şehir içi konum, uzun vadeli olarak güvence altına alınmış ticari kiracılar ve tamamen kiralanmış dairelerin birleşimi, sürdürülebilir getiriler için sağlam bir temel sunmaktadır.
Emlak vergisine göre, satış kapsamını oluşturan 91/1 ve 91/2 parselleri hesaplamaya dâhil edilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
250.000 € Kendi fikirleriniz için bolca alan veya yatırım amaçlı mülk01796 Pirna
720.000 € Pirna şehir merkezinde konut/ticari bina01796 Pirna
620.000 € Elbe Nehri’nin en iyi konumunda, mükemmel 16 konut birimli, projesi tamamlanmış tescilli yapı!01796 Pirna
