| Жилая площадь, ок. | 351 m² |
|---|
| Участок | 268 m² |
|---|
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 419,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный и полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом в центральной части Пирны, Gerichtsstraße 6 и 6a. Объект отличается стабильной структурой арендаторов, долгосрочными договорами аренды коммерческих помещений, а также привлекательным сочетанием жилого и коммерческого использования. Большая коммерческая единица сдана в аренду с апреля 2013 года, в настоящее время — до марта 2029 года, с возможностью продления на 5 лет.
На первом этаже находятся две долгосрочно сданные в аренду коммерческие единицы с арендаторами высокой платёжеспособности — Debeka и Deutsches Rotes Kreuz (DRK). Обе единицы обеспечивают надёжные доходы и устойчивую ситуацию с арендой.
Здание по адресу Gerichtsstraße 6 является объектом охраны памятников. Речь идёт о бывшем театре-варьете Wieders, театральном здании, построенном в 1896 году, с характерным залом и большими окнами с полуциркульными арками. Объект имеет историческое и градостроительное значение для центра Пирны. Охрана памятника подчёркивает особую историческую ценность недвижимости и может — в зависимости от мероприятия — предоставлять возможности для налоговой амортизации в соответствии с действующими законодательными нормами.
На верхних этажах находятся три удачно спланированные жилые единицы, которые также постоянно сданы в аренду. Размеры квартир и планировки подходят широкому кругу арендаторов и обеспечивают устойчивый спрос.
Текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет 52.140 €, что делает объект привлекательным капиталовложением со стабильными доходами. Сочетание центрального расположения, долгосрочно обеспеченных коммерческих арендаторов и полностью сданных в аренду квартир создаёт прочную основу для устойчивой доходности.
Согласно расчёту налога на недвижимость, учитываются земельные участки 91/1 и 91/2, которые составляют предмет продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
250.000 € Много места для собственных идей или в качестве инвестиционного объекта01796 Pirna
720.000 € Жилой/коммерческий дом в центре Пирны01796 Pirna
620.000 € Полностью спроектированный отдельный памятник архитектуры с идеальными 16 квартирами в лучшем месте на Эльбе!01796 Pirna
