| Powierzchnia mieszkalna ok. | 351 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 268 m² |
|---|
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 419,65 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zadbany i w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji śródmieścia Pirny, Gerichtsstraße 6 i 6a. Nieruchomość przekonuje stabilną strukturą najemców, długoterminowymi umowami najmu lokali użytkowych oraz atrakcyjnym połączeniem funkcji mieszkalnej i usługowej. Większy lokal użytkowy jest wynajęty od kwietnia 2013 roku do obecnie marca 2029 z opcją przedłużenia o 5 lat.
Na parterze znajdują się dwa długoterminowo wynajęte lokale użytkowe dla najemców o wysokiej wiarygodności finansowej, Debeka oraz Deutsches Rotes Kreuz (DRK). Oba lokale zapewniają pewne wpływy i trwałą sytuację najmu.
Budynek Gerichtsstraße 6 podlega ochronie zabytków. Jest to dawne teatr varieté Wieders, budynek teatralny wzniesiony w 1896 roku z charakterystyczną halą i dużymi oknami łukowymi. Obiekt ma zarówno znaczenie historyczne dla miejscowości, jak i urbanistyczne dla centrum Pirny. Ochrona zabytków podkreśla szczególną wartość historyczną nieruchomości i może – w zależności od zakresu działań – otwierać możliwości amortyzacji podatkowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Na wyższych kondygnacjach znajdują się trzy dobrze rozplanowane lokale mieszkalne, które również są trwale wynajęte. Wielkości mieszkań i układy pomieszczeń odpowiadają szerokiemu gronu najemców i zapewniają solidny popyt.
Aktualny roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi 52.140 €, co czyni obiekt atrakcyjną inwestycją kapitałową o stabilnych dochodach. Połączenie centralnej lokalizacji w śródmieściu, długoterminowo zabezpieczonych najemców komercyjnych oraz w pełni wynajętych mieszkań stanowi solidną podstawę dla trwałych stóp zwrotu.
Zgodnie z podatkiem od nieruchomości rozliczane są działki 91/1 i 91/2, które stanowią przedmiot sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
250.000 € Dużo miejsca na własne pomysły lub jako inwestycja01796 Pirna
720.000 € Budynek mieszkalno-usługowy w centrum Pirny01796 Pirna
620.000 € Gotowy projektowany pojedynczy zabytek z perfekcyjnymi 16 ETW w najlepszej lokalizacji nad Łabą!01796 Pirna
