| Приблизна житлова площа | 351 m² |
|---|
| земельна площа | 268 m² |
|---|
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.419,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий і повністю орендований житлово-комерційний будинок у центральній частині міста Пірна, Gerichtsstraße 6 та 6a. Об’єкт вирізняється стабільною структурою орендарів, довгостроковими договорами оренди комерційних приміщень, а також привабливим поєднанням житлового та комерційного використання. Більша комерційна одиниця орендована з квітня 2013 року, наразі до березня 2029 року, з опцією продовження на 5 років.
На першому поверсі розташовані дві довгостроково орендовані комерційні одиниці з платоспроможними орендарями — Debeka та Німецький Червоний Хрест (DRK). Обидві одиниці забезпечують надійні доходи та стабільну ситуацію з орендою.
Будівля за адресою Gerichtsstraße 6 є пам’яткою архітектури. Йдеться про колишній театр-вар’єте Wieders, театральну будівлю, споруджену в 1896 році, з характерною залою та великими арковими вікнами. Об’єкт має історичне та містобудівне значення для центральної частини Пірни. Статус пам’ятки підкреслює особливу історичну цінність нерухомості та може — залежно від заходів — відкривати можливості для податкової амортизації відповідно до чинного законодавства.
На верхніх поверхах розташовані три добре сплановані житлові одиниці, які також постійно здаються в оренду. Розміри квартир і планування привабливі для широкого кола орендарів та забезпечують стабільний попит.
Поточна річна чиста холодна орендна плата становить 52.140 €, що робить об’єкт привабливою інвестицією зі стабільними доходами. Поєднання центрального розташування, довгостроково забезпечених орендарів комерційних приміщень і повністю орендованих квартир створює надійну основу для стабільної дохідності.
Згідно з податком на нерухомість, розраховуються земельні ділянки 91/1 та 91/2, які становлять об’єкт продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
250.000 € Багато простору для власних задумів або як інвестиційний об’єкт01796 Pirna
720.000 € Житлово-комерційний будинок у центрі Пірни01796 Pirna
620.000 € Повністю спроєктований окремий пам’ятник архітектури з ідеальними 16 квартирами у найкращому місці на березі Ельби!01796 Pirna
