पूर्णतः किराए पर दिया गया आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए पिर्ना के केंद्रीय शहर क्षेत्र में, Gerichtsstraße 6 और 6a पर स्थित एक सुव्यवस्थित और पूर्णतः किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है। यह संपत्ति स्थिर किरायेदार संरचना, दीर्घकालिक वाणिज्यिक किराया अनुबंधों तथा आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के आकर्षक मिश्रण से प्रभावित करती है। बड़ी व्यावसायिक इकाई अप्रैल 2013 से वर्तमान में मार्च 2029 तक 5 वर्ष के विस्तार विकल्प के साथ किराए पर दी गई है।

भूतल पर दो दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाइयाँ हैं, जिनके किरायेदार उच्च साख वाले हैं: Debeka तथा Deutsches Rotes Kreuz (DRK)। दोनों इकाइयाँ विश्वसनीय आय और दीर्घकालिक किराया स्थिति सुनिश्चित करती हैं।

Gerichtsstraße 6 भवन स्मारक संरक्षण के अधीन है। यह पूर्व Wieders Varieté-Theater है, जो 1896 में निर्मित एक थिएटर भवन है, जिसमें विशिष्ट हॉल और बड़ी गोलाकार मेहराबदार खिड़कियाँ हैं। पिर्ना के शहर केंद्र के लिए इस संपत्ति का स्थानीय ऐतिहासिक और शहरी नियोजन संबंधी महत्व है। स्मारक संरक्षण संपत्ति के विशेष ऐतिहासिक मूल्य को रेखांकित करता है और—उपाय के अनुसार—लागू कानूनी प्रावधानों के तहत कर संबंधी मूल्यह्रास की संभावनाएँ खोल सकता है।

ऊपरी मंजिलों पर तीन सुव्यवस्थित आवासीय इकाइयाँ हैं, जो भी स्थायी रूप से किराए पर दी गई हैं। आवासों के आकार और नक्शे व्यापक किरायेदार वर्ग को आकर्षित करते हैं और ठोस मांग सुनिश्चित करते हैं।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 52.140 € है, जो संपत्ति को स्थिर आय वाली एक आकर्षक पूंजी निवेश बनाती है। केंद्रीय शहर स्थिति, दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित वाणिज्यिक किरायेदारों और पूर्णतः किराए पर दिए गए आवासों का संयोजन टिकाऊ प्रतिफल के लिए ठोस आधार प्रदान करता है।

संपत्ति कर के अनुसार Flurstücke 91/1 और 91/2 की गणना की जाती है, जो बिक्री में शामिल संपत्ति का गठन करते हैं।

स्थान