| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 187 m² |
| kamers | 9 |
|---|
| Gebied van het perceel | 525 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.930,66 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFlexibel huis voor 2-3 gezinnen met idyllische tuin & potentieel
Ligging: 47877 Willich / Anrath - Rustige, gezinsvriendelijke toplocatie
De belangrijkste kerngegevens in één oogopslag
Netto woonoppervlakte: 187,33 m² (verdeeld over 2 afzonderlijke wooneenheden)
Perceeloppervlakte: 525 m²
Totaal aantal kamers: 6 (2 woonkamers, 2 slaapkamers, 2 kinder-/werkkamers)
Badkamers: 2 (elk met bad)
Gebruiksoppervlakte: Volledig uitgebouwde zolder & volledig onderkelderd
Parkeerplaatsen: 2 garages op het perceel
Objectbeschrijving
Welkom in uw potentiële nieuwe woning in Willich!
Dit goed onderhouden huis voor 2-3 gezinnen uit bouwjaar 1972 biedt met zijn twee afzonderlijke, perfect ingedeelde wooneenheden en de uitgebouwde zolder uiterst flexibele gebruiksmogelijkheden.
Of het nu gaat om een klassiek meer-generatiehuis, om de familie dicht bij elkaar te houden, als slimme combinatie van eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur ter ondersteuning van de financiering, of verbouwd als ruime eengezinswoning voor het grote gezin – hier kunt u uw individuele woonwensen perfect realiseren.
Als alles wordt verhuurd, kan een gemiddelde kale huur van 2.500,00 € worden gerealiseerd – dus 30.000 € per jaar.
Het pand overtuigt door een solide bouwwijze, een ruim perceel en een doordachte indeling. Het huis is volledig onderkelderd, wat u volop bergruimte of ruimte voor hobby's garandeert.
Geen fossiele brandstoffen meer nodig:
De woning wordt verwarmd met de energie van de toekomst, elektriciteit
(elektrische radiatoren).
Indeling & voorzieningen
Begane grond ( 95,68 m² woonoppervlakte ):
Entree: Een ruime, uitnodigende hal leidt u direct naar het hart van de woning.
Woonruimte: De lichte en ruime woonkamer overtuigt met een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat.
Tuin & terras: Vanuit de woonkamer stapt u direct het grote terras en de idyllische tuin in. Een liefdevol aangelegde kleine tuinvijver en het goed onderhouden gazon nodigen uit tot ontspannen uren in de buitenlucht.
Keuken: Voorzien van een lichte inbouwkeuken en een praktische doorgeefluik naar de eethoek.
Overige ruimtes: Een comfortabele ouderslaapkamer, een flexibele kinder- of werkkamer, een functionele badkamer met bad en een praktische berging.
1e verdieping ( 91,65 m² woonoppervlakte ):
Woongevoel: Deze verdieping overtuigt door haar eigen, gezellige en lichte sfeer.
Balkon: De woonkamer biedt via een grote raampartij toegang tot het grote, zonnige balkon. Geniet vanaf hier boven van een prachtig uitzicht over uw gehele tuinperceel.
Keuken: De keuken wordt zonder inbouwkeuken opgeleverd – ideaal om hier uw eigen designwensen te realiseren.
Overige ruimtes: Een grote slaapkamer, een extra kinder- of thuiskantoorkamer, een badkamer met ligbad en een praktische bergruimte.
Zolder & kelder:
Zolder volledig uitgebouwd ( 71,20 m² gebruiksoppervlakte )
Bijzonder vermeldenswaardig is de reeds volledig uitgebouwde zolder, die u waardevolle extra gebruiksoppervlakte biedt
(niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte).
Kelder: ( 95m² gebruiksoppervlakte )
Volledig onderkelderd met veel bergruimte en werkplaatsruimte.
Dubbele garage: ( 41,80 m² gebruiksoppervlakte )
Conclusie:
Het pand bevindt zich in een rustige, uitgesproken gezinsvriendelijke woonomgeving van Willich. Hier wordt wonen dicht bij de natuur in het groen gecombineerd met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden tot scholen, kinderdagverblijven en winkels.
Dit object combineert veel ruimte, een prachtige tuin en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een aantrekkelijk totaalpakket.
Contact & bezichtiging
Is uw interesse gewekt? Neem voor meer informatie, het toesturen van de volledige brochure of het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak gerust rechtstreeks contact met ons op:
Lill - Immobilien / Martin Lill
Telefoon: 0162 / 86 78 203
Aarzel niet en maak vandaag nog uw afspraak om u persoonlijk te overtuigen van dit zeldzame aanbod!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
589.000 € Exclusief familieparadijs met wellnessfactor nabij Düsseldorf47877 Willich
589.000 € Exclusief familieparadijs met wellnessfactor nabij Düsseldorf47877 Willich– Neersen
425.000 € Anrath - Gerenoveerde halfvrijstaande woning in split-levelbouw, 3 airconditioners en zonne-ondersteuning47877 Willich
