| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|
| Zona de terreno | 525 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.930,66 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa flexible para 2-3 familias con jardín idílico y potencial
Ubicación: 47877 Willich / Anrath - Zona privilegiada, tranquila y familiar
Los datos principales de un vistazo
Superficie habitable neta: 187,33 m² (distribuidos en 2 unidades residenciales independientes)
Superficie de la parcela: 525 m²
Habitaciones en total: 6 (2 salones, 2 dormitorios, 2 habitaciones infantiles/de trabajo)
Baños: 2 (cada uno con bañera)
Superficie útil: Ático completamente acondicionado y sótano completo
Plazas de aparcamiento: 2 garajes en la parcela
Descripción del inmueble
¡Bienvenido a su potencial nuevo hogar en Willich!
Esta cuidada casa para 2-3 familias, construida en 1972, ofrece posibilidades de uso extremadamente flexibles gracias a sus dos unidades residenciales independientes y perfectamente distribuidas, así como al ático acondicionado.
Ya sea como una clásica casa multigeneracional para tener a la familia cerca, como una inteligente combinación de uso propio y alquiler parcial para ayudar a financiarla, o transformada en una amplia vivienda unifamiliar para una familia numerosa: aquí podrá hacer realidad perfectamente sus deseos individuales de vivienda.
Si todo se alquila, se puede obtener un alquiler medio en frío de 2.500,00 € - es decir, 30.000 € al año.
El inmueble destaca por su sólida construcción, una amplia parcela y una distribución bien planificada. La casa dispone de sótano completo, lo que garantiza abundante espacio de almacenamiento o espacio para aficiones.
Ya no se necesitan combustibles fósiles:
El inmueble se calienta mediante la energía del futuro, la electricidad
(radiadores eléctricos).
Distribución y equipamiento
Planta baja ( 95,68 m² de superficie habitable ):
Entrada: Un amplio y acogedor recibidor le conduce directamente al centro de la vivienda.
Zona de estar: El salón luminoso y espacioso convence con un amplio frente de ventanas que deja entrar mucha luz natural.
Jardín y terraza: Desde el salón se accede directamente a la gran terraza y al idílico jardín. Un pequeño estanque de jardín cuidadosamente diseñado y el césped bien cuidado invitan a disfrutar de horas relajantes al aire libre.
Cocina: Equipada con una cocina empotrada luminosa y un práctico pasaplatos hacia el comedor.
Otras estancias: Un cómodo dormitorio principal, una flexible habitación infantil o de trabajo, un funcional baño con bañera y un útil trastero.
Primera planta ( 91,65 m² de superficie habitable ):
Sensación de hogar: Esta planta destaca por su propia atmósfera acogedora y luminosa.
Balcón: El salón ofrece a través de un gran frente de ventanas se accede al amplio balcón soleado. Desde aquí arriba, disfrute de una magnífica vista sobre toda su parcela ajardinada.
Cocina: La cocina se entrega sin cocina empotrada, ideal para hacer realidad aquí sus propios deseos de diseño.
Otras estancias: Un dormitorio grande, otra habitación infantil o despacho para trabajar desde casa, un cuarto de baño con bañera y un práctico trastero.
Buhardilla y sótano:
Buhardilla completamente acondicionada ( 71,20 m² de superficie útil )
Cabe destacar especialmente la buhardilla ya completamente acondicionada, que le ofrece una valiosa superficie útil adicional
(no incluida en la superficie habitable oficial).
Sótano: ( 95m² de superficie útil )
Casa con sótano completo y abundante espacio de almacenamiento y taller.
Garaje doble: ( 41,80 m² de superficie útil )
Conclusión:
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y especialmente familiar de Willich. Aquí, la vida en contacto con la naturaleza se combina con una excelente infraestructura y rápidas conexiones con escuelas, guarderías y comercios.
Esta propiedad reúne mucho espacio, un jardín de ensueño y múltiples posibilidades de uso en un atractivo conjunto.
Contacto y visita
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Lill - Immobilien / Martin Lill
Teléfono: 0162 / 86 78 203
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