| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 525 m² |
|---|
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 930,66 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГибкий дом на 2–3 семьи с идиллическим садом и потенциалом
Расположение: 47877 Willich / Anrath — тихий, благоприятный для семей район премиум-класса
Основные характеристики вкратце
Чистая жилая площадь: 187,33 м² (разделена на 2 отдельные жилые единицы)
Площадь участка: 525 м²
Всего комнат: 6 (2 гостиные, 2 спальни, 2 детские/рабочие комнаты)
Ванные комнаты: 2 (каждая с ванной)
Полезная площадь: полностью обустроенная мансарда и полный подвал
Парковочные места: 2 гаража на участке
Описание объекта
Добро пожаловать в ваш потенциальный новый дом в Willich!
Этот ухоженный дом на 2–3 семьи, построенный в 1972 году, благодаря двум отдельным, идеально спланированным жилым единицам, а также обустроенной мансарде предлагает чрезвычайно гибкие возможности использования.
Будь то классический дом для нескольких поколений, позволяющий держать семью рядом, продуманное сочетание собственного проживания и частичной сдачи в аренду для поддержки финансирования или переоборудованный просторный частный дом для большой семьи — здесь вы сможете идеально реализовать свои индивидуальные жилищные желания.
При сдаче всего объекта в аренду можно получать среднюю холодную арендную плату в размере 2.500,00 € — то есть 30.000 € в год.
Недвижимость отличается добротным строительством, просторным участком и продуманной планировкой помещений. Дом имеет полный подвал, что гарантирует вам достаточно места для хранения или занятий хобби.
Ископаемое топливо больше не требуется:
Недвижимость отапливается с помощью энергии будущего — электричества
(электрические радиаторы).
Планировка и оснащение
Первый этаж ( 95,68 м² жилой площади ):
Прихожая: Просторный, гостеприимный холл сразу ведёт вас в центральную часть квартиры.
Жилая зона: Светлая и просторная гостиная впечатляет широким оконным фасадом, пропускающим много дневного света.
Сад и терраса: Из гостиной вы выходите прямо на большую террасу и в идиллический сад. Ухоженная небольшая садовая прудовая композиция и аккуратный газон приглашают провести часы отдыха на свежем воздухе.
Кухня: Оснащена светлой встроенной кухней и практичным проёмом в обеденную зону.
Дополнительные помещения: Комфортабельная родительская спальня, гибкая детская или рабочая комната, функциональная ванная комната с ванной, а также полезная кладовая.
1-й этаж ( 91,65 м² жилой площади ):
Атмосфера проживания: Этот этаж отличается собственной уютной и светлой атмосферой.
Балкон: В гостиной предусмотрен через большой оконный фасад имеется выход на большой солнечный балкон. Отсюда, сверху, вы сможете наслаждаться великолепным видом на весь ваш садовый участок.
Кухня: Кухня передаётся без встроенной кухонной мебели — идеально, чтобы реализовать здесь собственные дизайнерские пожелания.
Другие помещения: Большая спальня, ещё одна детская комната или кабинет для работы дома, ванная комната с ванной и практичная кладовая.
Мансардный этаж и подвал:
Мансардный этаж полностью оборудован ( 71,20 м² полезной площади )
Особого упоминания заслуживает уже полностью обустроенный мансардный этаж, который предоставляет вам ценную дополнительную полезную площадь
(не включённую в официальную жилую площадь).
Подвал: ( 95м² полезной площади )
Полностью оборудованный подвал с большим количеством места для хранения и мастерской.
Двойной гараж: ( 41,80 м² полезной площади )
Итог:
Недвижимость расположена в тихом, исключительно семейном жилом районе Виллиха. Здесь проживание рядом с природой и в окружении зелени сочетается с превосходной инфраструктурой и быстрым доступом к школам, детским садам и магазинам.
Этот объект объединяет много пространства, великолепный сад и разнообразные возможности использования в привлекательный комплекс.
Контакты и просмотр
Вы заинтересованы? Для получения дополнительной информации, отправки полного экспозе или согласования личного просмотра свяжитесь с нами напрямую:
Lill - Immobilien / Martin Lill
Телефон: 0162 / 86 78 203
Не откладывайте и договоритесь о встрече уже сегодня, чтобы лично убедиться в уникальности этого редкого предложения!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
589.000 € Эксклюзивный семейный рай с велнес-фактором рядом с Дюссельдорфом47877 Willich
589.000 € Эксклюзивный семейный рай с велнес-фактором рядом с Дюссельдорфом47877 Willich– Neersen
425.000 € Анрат — отремонтированная половина дома на две семьи с разноуровневой планировкой, 3 кондиционерами и поддержкой солнечной энергии47877 Willich
