Published on 22/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 525 m² |
|---|
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,930.66 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
منزل مرن لعائلتين إلى 3 عائلات مع حديقة حالمة وإمكانيات
الموقع: 47877 Willich / Anrath - موقع هادئ ومناسب للعائلات، من الدرجة الأولى
أهم البيانات الأساسية في لمحة
المساحة السكنية الصافية: 187,33 m² (مقسمة إلى وحدتي سكن منفصلتين)
مساحة الأرض: 525 m²
إجمالي الغرف: 6 (2 غرفة معيشة، 2 غرف نوم، 2 غرفة أطفال/عمل)
الحمامات: 2 (كل منها مع حوض استحمام)
المساحة القابلة للاستخدام: علية مكتملة التوسعة & قبو كامل
مواقف السيارات: 2 كراجات على العقار
وصف العقار
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد المحتمل في Willich!
هذا المنزل المحافظ عليه جيدًا والمخصص لعائلتين إلى 3 عائلات، والمبني في عام 1972، يوفر بفضل وحدتيه السكنيتين المنفصلتين والمصممتين بشكل مثالي بالإضافة إلى العلية المستغلة، إمكانيات استخدام مرنة للغاية.
سواء كمنزل متعدد الأجيال تقليدي لإبقاء العائلة قريبة من بعضها، أو كمزيج ذكي من السكن الذاتي والتأجير الجزئي لدعم التمويل، أو بعد تحويله كمنزل عائلي واسع للعائلة الكبيرة – هنا يمكنكم تحقيق رغباتكم السكنية الفردية بشكل مثالي.
يتميز العقار ببناء متين، وأرض واسعة، وتقسيم مدروس للمساحات. المنزل يحتوي على قبو كامل، مما يضمن لكم مساحة تخزين واسعة أو مكانًا للهوايات.
لم تعد هناك حاجة للوقود الأحفوري:
يتم تدفئة العقار بطاقة المستقبل باستخدام الكهرباء
(مشعات كهربائية).
توزيع المساحات والتجهيزات
الطابق الأرضي ( 95,68 m² مساحة سكنية ):
المدخل: بهو واسع ومرحّب يقودكم مباشرة إلى قلب الشقة.
منطقة المعيشة: غرفة المعيشة المشرقة والواسعة تقنع بواجهة نوافذ عريضة تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار.
الحديقة والشرفة: من غرفة المعيشة تخرجون مباشرة إلى الشرفة الكبيرة وإلى الحديقة الحالمة. بركة حديقة صغيرة مصممة بحب ومساحة عشب معتنى بها يدعوان إلى ساعات مريحة في الهواء الطلق.
المطبخ: مجهز بمطبخ مدمج فاتح اللون وفتحة عملية إلى ركن الطعام.
غرف أخرى: غرفة نوم رئيسية مريحة، وغرفة أطفال أو عمل مرنة، وحمام عملي مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين مفيدة.
الطابق الأول ( 91,65 m² مساحة سكنية ):
الإحساس السكني: يتميز هذا الطابق بأجوائه الخاصة والمريحة والمشرقة.
الشرفة: توفر غرفة المعيشة عبر واجهة نوافذ كبيرة وصولًا إلى الشرفة الكبيرة المشمسة. استمتعوا من هنا بإطلالة رائعة علىالقطعة الأرضية الكاملة للحديقة.
المطبخ: سيتم تسليم المطبخ بدون مطبخ مُدمج – وهو مثالي لتطبيق رغباتكم التصميمية الخاصة هنا.
غرف أخرى: غرفة نوم كبيرة، وغرفة أخرى للأطفال أو للعمل من المنزل، وحمام مزود ببانيو، وغرفة تخزين عملية.
الطابق العلوي والطابق السفلي:
الطابق العلوي مُشطب بالكامل ( 71,20 م² مساحة قابلة للاستخدام )
يُبرز بشكل خاص الطابق العلوي المُشطب بالكامل بالفعل، والذي يوفّر لكم مساحة إضافية قيّمة قابلة للاستخدام
(غير محتسبة في المساحة السكنية الرسمية).
الطابق السفلي: ( 95م² مساحة قابلة للاستخدام )
مبنى كامل التسوية السفلى مع مساحة وافرة للتخزين وورشة عمل.
مرآب مزدوج: ( 41,80 م² مساحة قابلة للاستخدام )
الخلاصة:
يقع العقار في موقع سكني هادئ ومناسب للغاية للعائلات في Willich. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة وسط الخضرة مع بنية تحتية ممتازة وطرق سريعة إلى المدارس ورياض الأطفال وكذلك فرص التسوق.
يجمع هذا العقار بين مساحة كبيرة، وحديقة حالمة، وإمكانيات استخدام متعددة في حزمة إجمالية جذابة.
التواصل والمعاينة
هل أثار اهتمامكم؟ لمزيد من المعلومات، أو لإرسال العرض العقاري الكامل، أو لتحديد موعد معاينة شخصية، تواصلوا معنا مباشرة:
Lill - Immobilien / Martin Lill
الهاتف: 0162 / 86 78 203
لا تترددوا وحددوا موعدكم اليوم لتتأكدوا شخصياً من هذا العرض النادر!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.