الإيجار البارد القابل للتحقيق 30.000 € بارد / سنويًا - منزل لعائلتين أو ثلاث عائلات مع مرآب مزدوج ومواقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مرن لعائلتين إلى ثلاث عائلات مع حديقة خلابة وإمكانات

الموقع: 47877 Willich / Anrath - موقع هادئ ومتميز ومناسب للعائلات

أهم البيانات الأساسية باختصار

صافي مساحة السكن: 187,33 م² (مقسمة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين)

مساحة الأرض: 525 م²

إجمالي الغرف: 6 (غرفتا معيشة، غرفتا نوم، غرفتا أطفال/عمل)

الحمامات: 2 (كل منهما مزود بحوض استحمام)

المساحة الإضافية: علية مجهزة بالكامل وقبو كامل

أماكن الوقوف: مرآبان على الأرض

وصف العقار

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد المحتمل في Willich!

يوفر هذا المنزل المُعتنى به جيدًا، والمكوّن من وحدتين إلى ثلاث وحدات سكنية، والمبني عام 1972، إمكانات استخدام مرنة للغاية بفضل وحدتيه السكنيتين المنفصلتين والمصممتين بشكل مثالي، فضلًا عن العلية المجهزة.

سواء كان منزلًا تقليديًا لعدة أجيال لإبقاء العائلة قريبة من بعضها، أو مزيجًا ذكيًا من السكن الذاتي والتأجير الجزئي للمساعدة في التمويل، أو بعد إعادة تصميمه منزلًا عائليًا واسعًا للعائلة الكبيرة – يمكنكم هنا تحقيق رغباتكم السكنية الفردية بشكل مثالي.

في حال تأجير العقار بالكامل، يمكن تحقيق إيجار بارد متوسط قدره 2.500,00 € - أي 30.000 € سنويًا.

يتميز العقار ببناء متين، وأرض واسعة، وتوزيع مدروس للغرف. المنزل مزود بقبو كامل، ما يضمن لكم مساحة تخزين وفيرة أو مكانًا للهوايات.

لم تعد هناك حاجة إلى الوقود الأحفوري:
يتم تدفئة العقار باستخدام طاقة المستقبل، أي الكهرباء
(مشعات كهربائية).

توزيع الغرف والتجهيزات

الطابق الأرضي ( 95,68 م² مساحة سكنية ):

المدخل: تؤديكم بهو واسع ومرحب مباشرة إلى قلب الشقة.

منطقة المعيشة: تتميز غرفة المعيشة المشرقة والواسعة بواجهة نوافذ عريضة تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار.

الحديقة والتراس: من غرفة المعيشة تخرجون مباشرة إلى التراس الكبير والحديقة الخلابة. تدعوكم بركة الحديقة الصغيرة المُنشأة بعناية والعشب المعتنى به إلى قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.

المطبخ: مجهز بمطبخ مدمج مشرق ونافذة تقديم عملية إلى ركن الطعام.

الغرف الأخرى: غرفة نوم مريحة للوالدين، وغرفة مرنة للأطفال أو للعمل، وحمام عملي مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين مفيدة.

الطابق الأول ( 91,65 م² مساحة سكنية ):
الإحساس بالسكن: يتميز هذا الطابق بأجوائه الخاصة والمريحة والمشرقة.

الشرفة: توفر غرفة المعيشة عبر واجهة نوافذ كبيرة، يمكن الوصول إلى الشرفة الكبيرة المشمسة. استمتعوا من هنا بإطلالة رائعة على كامل قطعة أرض حديقتكم.

المطبخ: يُسلَّم المطبخ دون مطبخ مركب – وهو مثالي لتنفيذ رغباتكم التصميمية الخاصة هنا.

الغرف الأخرى: غرفة نوم كبيرة، وغرفة أخرى للأطفال أو مكتب منزلي، وحمام مزود بحوض استحمام، وغرفة تخزين عملية.

الطابق العلوي & القبو:

الطابق العلوي مكتمل التجهيز ( 71,20 م² مساحة استعمالية )

تجدر الإشارة بشكل خاص إلى الطابق العلوي المكتمل التجهيز بالفعل، والذي يوفر لكم مساحة استعمالية إضافية قيّمة
(غير محسوبة ضمن المساحة السكنية الرسمية).

القبو: ( 95م² مساحة استعمالية )

قبو كامل أسفل المبنى مع مساحة واسعة للتخزين وورشة عمل.

المرآب المزدوج: ( 41,80 م² مساحة استعمالية )

الخلاصة:

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة بشكل استثنائي للعائلات في فيليش. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة وسط المساحات الخضراء مع بنية تحتية ممتازة وطرق سريعة إلى المدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى مرافق التسوق.

يجمع هذا العقار بين المساحة الكبيرة والحديقة الخلابة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة ضمن عرض متكامل جذاب.

التواصل والمعاينة

هل أثار العقار اهتمامكم؟ لمزيد من المعلومات، أو لإرسال العرض التعريفي الكامل، أو لترتيب موعد معاينة شخصي، يُرجى التواصل معنا مباشرة:

Lill - Immobilien / Martin Lill

الهاتف: 0162 / 86 78 203

لا تترددوا وحددوا موعدكم اليوم، لتتأكدوا شخصيًا من قيمة هذا العرض النادر!

الموقع