| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 187 m² |
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 525 m² |
|---|
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.930,66 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняГнучкий будинок на 2–3 сім’ї з ідилічним садом і потенціалом
Розташування: 47877 Willich / Anrath — тихий, сімейний район найвищого класу
Основні характеристики одним поглядом
Чиста житлова площа: 187,33 м² (розподілена між 2 окремими житловими одиницями)
Площа земельної ділянки: 525 м²
Загальна кількість кімнат: 6 (2 вітальні, 2 спальні, 2 дитячі/робочі кімнати)
Ванні кімнати: 2 (кожна з ванною)
Корисна площа: повністю облаштована мансарда та повний підвал
Паркомісця: 2 гаражі на земельній ділянці
Опис об’єкта
Ласкаво просимо до вашого потенційного нового дому у Willich!
Цей доглянутий будинок на 2–3 сім’ї, збудований у 1972 році, завдяки двом окремим, ідеально спланованим житловим одиницям, а також облаштованій мансарді пропонує надзвичайно гнучкі можливості використання.
Чи то як класичний будинок для кількох поколінь, щоб сім’я була поруч, як продумане поєднання власного проживання та часткової оренди для підтримки фінансування, чи після перебудови як просторий односімейний будинок для великої родини — тут ви зможете ідеально реалізувати свої індивідуальні житлові побажання.
У разі здавання всього об’єкта в оренду можна отримувати середню холодну орендну плату в розмірі 2.500,00 € — тобто 30.000 € на рік.
Об’єкт вирізняється надійною конструкцією, просторою земельною ділянкою та продуманим плануванням приміщень. Будинок має повний підвал, що гарантує вам достатньо місця для зберігання або занять хобі.
Викопне паливо більше не потрібне:
Об’єкт опалюється електроенергією — енергією майбутнього
(електричні радіатори).
Планування та оснащення
Перший поверх ( 95,68 м² житлової площі ):
Передпокій: Просторий, привітний хол одразу веде вас до центральної частини квартири.
Житлова зона: Світла та простора вітальня вражає широким фасадом вікон, який пропускає багато денного світла.
Сад і тераса: З вітальні ви безпосередньо виходите на велику терасу та в ідилічний сад. Дбайливо облаштований невеликий садовий ставок і доглянутий газон запрошують провести час на свіжому повітрі.
Кухня: Обладнана світлою вбудованою кухнею та практичним вікном для передачі страв до обідньої зони.
Інші приміщення: Комфортна спальня батьків, гнучка дитяча або робоча кімната, функціональна ванна кімната з ванною, а також корисна комора.
1-й поверх ( 91,65 м² житлової площі ):
Атмосфера проживання: Цей поверх вирізняється власною затишною та світлою атмосферою.
Балкон: Вітальня пропонує через великий фасад із вікнами є вихід на великий сонячний балкон. Звідси, згори, ви можете насолоджуватися чудовим видом на всю вашу садову ділянку.
Кухня: Кухня передається без вбудованої кухні — ідеально, щоб реалізувати тут власні дизайнерські побажання.
Інші приміщення: Велика спальня, ще одна дитяча кімната або кімната для домашнього офісу, ванна кімната з ванною та практична комора.
Мансардний поверх і підвал:
Повністю облаштований мансардний поверх ( 71,20 м² корисної площі )
Особливо варто відзначити вже повністю облаштований мансардний поверх, який пропонує вам цінну додаткову корисну площу
(не враховану в офіційній житловій площі).
Підвал: ( 95м² корисної площі )
Повністю обладнаний підвал із великою площею для зберігання та майстерні.
Подвійний гараж: ( 41,80 м² корисної площі )
Висновок:
Нерухомість розташована в тихому, надзвичайно сприятливому для сімей житловому районі Віліха. Тут природне життя серед зелені поєднується з чудовою інфраструктурою та швидким доступом до шкіл, дитячих садків і магазинів.
Цей об’єкт поєднує багато простору, чарівний сад і різноманітні можливості використання в привабливу загальну пропозицію.
Контакти та огляд
Ви зацікавилися? Для отримання додаткової інформації, надсилання повного експозе або узгодження особистого огляду зв’яжіться з нами безпосередньо:
Lill - Immobilien / Martin Lill
Телефон: 0162 / 86 78 203
Не зволікайте та домовтеся про зустріч уже сьогодні, щоб особисто переконатися в унікальності цієї рідкісної пропозиції!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
589.000 € Ексклюзивний сімейний рай із оздоровчою атмосферою неподалік Дюссельдорфа47877 Willich
589.000 € Ексклюзивний сімейний рай із оздоровчою атмосферою неподалік Дюссельдорфа47877 Willich– Neersen
425.000 € Анрат — відремонтована половина дуплексу з плануванням Split-Level, 3 кондиціонерами та підтримкою сонячної енергії47877 Willich
