Osiągalny czynsz netto 30.000 € netto / rok – dom dla 2–3 rodzin z garażem podwójnym i miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Elastyczny dom dla 2–3 rodzin z idyllicznym ogrodem i potencjałem

Lokalizacja: 47877 Willich / Anrath – spokojna, przyjazna rodzinom, doskonała lokalizacja

Najważniejsze dane w skrócie

Powierzchnia mieszkalna netto: 187,33 m² (podzielona na 2 oddzielne jednostki mieszkalne)

Powierzchnia działki: 525 m²

Łączna liczba pokoi: 6 (2 salony, 2 sypialnie, 2 pokoje dziecięce/gabinety)

Łazienki: 2 (każda z wanną)

Powierzchnia użytkowa: w pełni zagospodarowane poddasze i pełne podpiwniczenie

Miejsca postojowe: 2 garaże na działce

Opis nieruchomości

Witamy w Państwa potencjalnie nowym domu w Willich!

Ten zadbany dom dla 2–3 rodzin z 1972 roku, z dwoma oddzielnymi, idealnie rozplanowanymi jednostkami mieszkalnymi oraz zagospodarowanym poddaszem, oferuje niezwykle elastyczne możliwości wykorzystania.

Czy jako klasyczny dom wielopokoleniowy, aby mieć rodzinę blisko siebie, jako sprytne połączenie własnego zamieszkania i częściowego wynajmu w celu wsparcia finansowania, czy też po przebudowie jako przestronny dom jednorodzinny dla dużej rodziny – tutaj można idealnie zrealizować swoje indywidualne potrzeby mieszkaniowe.

W przypadku wynajęcia całości można uzyskać średni czynsz netto w wysokości 2.500,00 € – czyli 30.000 € rocznie.

Nieruchomość zachwyca solidną konstrukcją, dużą działką i przemyślanym układem pomieszczeń. Dom jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania lub przestrzeni na hobby.

Koniec z paliwami kopalnymi:
Nieruchomość jest ogrzewana energią przyszłości – energią elektryczną
(grzejniki elektryczne).

Układ pomieszczeń i wyposażenie

Parter ( 95,68 m² powierzchni mieszkalnej ):

Przedpokój: Przestronny, zachęcający hol prowadzi bezpośrednio do serca mieszkania.

Strefa dzienna: Jasny i przestronny salon zachwyca szeroką ścianą okien, która wpuszcza dużo światła dziennego.

Ogród i taras: Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras i do idyllicznego ogrodu. Starannie urządzony mały staw ogrodowy i zadbany trawnik zachęcają do relaksujących chwil na świeżym powietrzu.

Kuchnia: Wyposażona w jasną zabudowę kuchenną i praktyczne okienko podawcze do jadalni.

Pozostałe pomieszczenia: Komfortowa sypialnia rodziców, elastyczny pokój dziecięcy lub gabinet, funkcjonalna łazienka z wanną oraz przydatne pomieszczenie gospodarcze.

1. piętro ( 91,65 m² powierzchni mieszkalnej ):
Poczucie komfortu: Ta kondygnacja zachwyca własną, przytulną i jasną atmosferą.

Balkon: Salon oferuje poprzez dużą frontową ścianę okien dostęp do dużego, słonecznego balkonu. Stąd mogą Państwo cieszyć się wspaniałym widokiem na całą swoją działkę ogrodową.

Kuchnia: Kuchnia zostanie przekazana bez zabudowy kuchennej – idealnie, aby zrealizować tutaj własne życzenia dotyczące aranżacji.

Pozostałe pomieszczenia: Duża sypialnia, kolejny pokój dziecięcy lub gabinet do pracy w domu, łazienka z wanną oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze i piwnica:

Poddasze w pełni wykończone ( 71,20 m² powierzchni użytkowej )

Na szczególną uwagę zasługuje już w pełni wykończone poddasze, które oferuje cenną dodatkową powierzchnię użytkową
(niewliczoną do oficjalnej powierzchni mieszkalnej).

Piwnica: ( 95m² powierzchni użytkowej )

W pełni podpiwniczony budynek z dużą powierzchnią do przechowywania i warsztatową.

Garaż dwustanowiskowy: ( 41,80 m² powierzchni użytkowej )

Podsumowanie:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, wyjątkowo przyjaznej rodzinom części mieszkalnej Willich. Łączy się tu bliskość natury i mieszkanie wśród zieleni z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dostępem do szkół, przedszkoli i możliwości robienia zakupów.

Ten obiekt łączy dużą przestrzeń, wspaniały ogród i różnorodne możliwości wykorzystania w atrakcyjny, kompleksowy pakiet.

Kontakt i oględziny

Zainteresowała Państwa oferta? W celu uzyskania dalszych informacji, przesłania pełnego opisu oferty lub umówienia indywidualnego terminu oględzin prosimy o bezpośredni kontakt:

Lill - Immobilien / Martin Lill

Telefon: 0162 / 86 78 203

Nie zwlekajcie Państwo i umówcie się już dziś, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej rzadkiej oferty!

Lokalizacja