| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 525 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 930,66 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison flexible pour 2 à 3 familles avec jardin idyllique & potentiel
Emplacement : 47877 Willich / Anrath - Situation privilégiée, calme et adaptée aux familles
Les principales caractéristiques en un coup d’œil
Surface habitable nette : 187,33 m² (répartis en 2 unités d’habitation séparées)
Surface du terrain : 525 m²
Nombre total de pièces : 6 (2 salons, 2 chambres, 2 chambres d’enfants/bureaux)
Salles de bains : 2 (chacune avec baignoire)
Surface utile : Combles entièrement aménagés & sous-sol complet
Places de stationnement : 2 garages sur le terrain
Description du bien
Bienvenue dans votre potentiel nouveau chez-vous à Willich !
Cette maison bien entretenue pour 2 à 3 familles, construite en 1972, offre des possibilités d’utilisation extrêmement flexibles grâce à ses deux unités d’habitation séparées, parfaitement agencées, ainsi qu’à ses combles aménagés.
Que ce soit comme maison intergénérationnelle classique, pour garder la famille proche, comme combinaison astucieuse d’occupation personnelle et de location partielle afin de soutenir le financement, ou transformée en grande maison individuelle pour une famille nombreuse – vous pourrez y réaliser parfaitement vos souhaits résidentiels individuels.
En cas de location complète, un loyer mensuel hors charges moyen de 2.500,00 € peut être obtenu, soit 30.000 € par an.
Le bien séduit par sa construction solide, son vaste terrain et sa distribution réfléchie des pièces. La maison dispose d’un sous-sol complet, vous garantissant ainsi un espace de stockage généreux ou de la place pour vos loisirs.
Plus besoin de combustibles fossiles :
Le bien est chauffé grâce à l’énergie du futur, l’électricité
(radiateurs électriques).
Distribution des pièces & équipements
Rez-de-chaussée ( 95,68 m² de surface habitable ) :
Entrée : Un hall spacieux et accueillant vous conduit directement au cœur de l’appartement.
Espace de vie : Le salon lumineux et généreux séduit par sa large baie vitrée, qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour.
Jardin & terrasse : Depuis le salon, vous accédez directement à la grande terrasse et à l’idyllique jardin. Un petit bassin de jardin aménagé avec soin et la pelouse bien entretenue invitent à passer des heures de détente en plein air.
Cuisine : Équipée d’une cuisine intégrée claire et d’un passe-plat pratique vers le coin repas.
Autres pièces : Une confortable chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau flexible, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi qu’un utile débarras.
1er étage ( 91,65 m² de surface habitable ) :
Ambiance : Cet étage séduit par sa propre atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Balcon : Le salon offre accès par une grande baie vitrée au grand balcon ensoleillé. Profitez d’ici, en hauteur, d’une vue magnifique sur l’ensemble de votre terrain de jardin.
Cuisine : La cuisine est remise sans cuisine équipée – idéal pour y réaliser vos propres souhaits en matière de design.
Autres pièces : Une grande chambre, une autre chambre d’enfant ou pièce pour bureau à domicile, une salle de bains avec baignoire et un débarras pratique.
Combles & sous-sol :
Combles entièrement aménagés ( 71,20 m² de surface utile )
Il convient de souligner particulièrement les combles déjà entièrement aménagés, qui vous offrent une précieuse surface utile supplémentaire
(non comprise dans la surface habitable officielle).
Sous-sol : ( 95m² de surface utile )
Sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement et d’atelier.
Garage double : ( 41,80 m² de surface utile )
Conclusion :
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et particulièrement adapté aux familles de Willich. Vous y bénéficiez d’un cadre de vie proche de la nature, au vert, associé à une excellente infrastructure et à des trajets rapides vers les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les commerces.
Ce bien réunit beaucoup d’espace, un jardin de rêve et de multiples possibilités d’utilisation en un ensemble attrayant.
Contact & visite
Votre intérêt est éveillé ? Pour de plus amples informations, l’envoi du dossier complet ou la prise de rendez-vous pour une visite personnelle, n’hésitez pas à nous contacter directement :
Lill - Immobilien / Martin Lill
Téléphone : 0162 / 86 78 203
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