Elde edilebilir net kira: yıllık 30.000 € - çift garajlı ve park yerli 2-3 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Esnek 2-3 Ailelik Ev, İdilik Bahçeli ve Potansiyelli

Konum: 47877 Willich / Anrath - Sakin, aile dostu birinci sınıf konum

Önemli temel bilgiler bir bakışta

Net yaşam alanı: 187,33 m² (2 ayrı konut birimine bölünmüş)

Arsa alanı: 525 m²

Toplam oda sayısı: 6 (2 oturma odası, 2 yatak odası, 2 çocuk/çalışma odası)

Banyo: 2 (her biri küvetli)

Kullanım alanı: Tamamen düzenlenmiş çatı katı ve tamamen bodrumlu

Park yerleri: Arsa üzerinde 2 garaj

Gayrimenkul açıklaması

Willich'teki potansiyel yeni evinize hoş geldiniz!

1972 yapımı, bakımlı bu 2-3 ailelik ev; iki ayrı, mükemmel planlanmış konut birimi ve düzenlenmiş çatı katıyla son derece esnek kullanım olanakları sunmaktadır.

İster ailenizi birbirine yakın tutabileceğiniz klasik bir çok nesilli ev, ister finansmana destek amacıyla kendi kullanımınız ve kısmi kiralamayı akıllıca birleştiren bir çözüm, isterse büyük aile için geniş bir müstakil eve dönüştürülmüş şekilde – burada bireysel yaşam isteklerinizi mükemmel biçimde gerçekleştirebilirsiniz.

Tamamı kiraya verilirse ortalama 2.500,00 € net kira elde edilebilir - yani yılda 30.000 €.

Gayrimenkul; sağlam yapısı, geniş arsası ve düşünülmüş oda planlamasıyla öne çıkmaktadır. Ev tamamen bodrumludur; bu da size bol miktarda depolama alanı veya hobileriniz için alan sağlar.

Artık fosil yakıtlara gerek yok:
Gayrimenkul, elektriği kullanarak geleceğin enerjisiyle
(elektrikli ısıtıcılar) ısıtılmaktadır.

Oda planlaması ve donanım

Zemin kat (95,68 m² yaşam alanı):

Giriş: Geniş ve davetkâr bir antre sizi doğrudan dairenin merkezine yönlendirir.

Oturma alanı: Aydınlık ve geniş oturma odası, içeri bol miktarda gün ışığı alan geniş bir pencere cephesiyle etkileyicidir.

Bahçe ve teras: Oturma odasından doğrudan büyük terasa ve huzur veren bahçeye çıkabilirsiniz. Özenle düzenlenmiş küçük bir bahçe göleti ve bakımlı çim alanı, açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eder.

Mutfak: Açık renkli ankastre mutfak ve yemek köşesine açılan pratik bir servis penceresiyle donatılmıştır.

Diğer odalar: Konforlu bir ebeveyn yatak odası, esnek kullanılabilen bir çocuk veya çalışma odası, küvetli işlevsel bir banyo ve kullanışlı bir depo odası.

1. üst kat (91,65 m² yaşam alanı):
Yaşam hissi: Bu kat, kendine özgü, sıcak ve aydınlık atmosferiyle öne çıkmaktadır.

Balkon: Oturma odası şunları sunar geniş bir pencere cephesi üzerinden büyük, güneşli balkona erişim. Buradan tüm bahçeli mülkünüzün muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

Mutfak: Mutfak, ankastre mutfak olmadan teslim edilecektir – burada kendi tasarım tercihlerinizi hayata geçirmek için ideal.

Diğer odalar: Büyük bir yatak odası, bir çocuk odası veya home ofis olarak kullanılabilecek başka bir oda, küvetli bir banyo ve kullanışlı bir depo odası.

Çatı katı & Bodrum:

Çatı katı tamamen dönüştürülmüş ( 71,20 m² kullanım alanı )

Özellikle, size değerli ek kullanım alanı sunan tamamen dönüştürülmüş çatı katı vurgulanmalıdır
(resmî konut alanına dâhil edilmemiştir).

Bodrum: ( 95m² kullanım alanı )

Bol miktarda depolama ve atölye alanına sahip, tamamen bodrumludur.

Çift garaj: ( 41,80 m² kullanım alanı )

Sonuç:

Gayrimenkul, Willich’in sakin ve son derece aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada doğayla iç içe yeşil bir yaşam; okullara, anaokullarına ve alışveriş imkânlarına mükemmel altyapı ve hızlı ulaşım olanaklarıyla birleşmektedir.

Bu mülk; geniş alanı, rüya gibi bahçesi ve çok yönlü kullanım imkânlarını cazip bir bütün pakette bir araya getiriyor.

İletişim & Görüntüleme

İlginiz uyandı mı? Daha fazla bilgi, eksiksiz tanıtım dosyasının gönderilmesi veya kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlanması için bizimle doğrudan iletişime geçmekten çekinmeyin:

Lill - Immobilien / Martin Lill

Telefon: 0162 / 86 78 203

Tereddüt etmeyin ve bu nadir fırsatı bizzat değerlendirmek için randevunuzu daha bugün ayarlayın!

Konum