| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Aankoopprijs | 118.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.755,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een 2-kamerappartement in een appartementencomplex in de Erfurter Andreasvorstadt. Het gebouw werd rond 1900 gebouwd en in 1994 en 1997 gerenoveerd. Het perceel ligt aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer, omgeven door oude bomen en goed onderhouden, deels historische woonhuizen.
De wooneenheid bevindt zich op de zolderverdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 43 m². Alle kamers, inclusief keuken en badkamer, komen direct uit op de centrale hal. Een royale woonkamer en een aparte slaapkamer bieden comfortabel wonen met een duidelijke indeling. Extra bergruimte wordt geboden door de berging binnen de wooneenheid en de eigen kelderruimte.
Het appartement komt per 31.10.2026 vrij. Een nieuwe verhuur tegen 13,00 EUR/m² is mogelijk.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 809,30 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement naar 6,34 % bij een nieuwe verhuur tegen 13,00 EUR/m² (zie doelhuur; rendement zonder restwaardetaxatie: 5,66 %).
Voor meer informatie staan wij graag tot uw beschikking.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek onze homepage voor meer informatie en indrukken: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, door heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.700 € Licht en vriendelijk 2-kamerappartement op toplocatie met balkon | Vrij van bewoning99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Afschrijving verhogen – renditepotentieel benutten met een restwaardetaxatie!99089 Erfurt
1225 € MEER AFSCHRIJVING. MEER RENDEMENT. – POTENTIEEL DOOR RESTWAARDETAXATIE99089 Erfurt
