تعزيز العائد: خصم استهلاك أكبر من خلال تقرير القيمة المتبقية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. بُني المبنى حوالي عام 1900، وتم تجديده في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان، وتحيط به أشجار قديمة ومبانٍ سكنية مُعتنى بها، بعضها تاريخي.

تقع الوحدة السكنية في الطابق العلوي من المبنى، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 43 م². تتصل جميع الغرف، بما في ذلك المطبخ والحمام، مباشرة بالممر المركزي. توفر منطقة معيشة واسعة وغرفة نوم منفصلة سكنًا مريحًا مع توزيع واضح للمساحات. كما توفر غرفة التخزين داخل الوحدة السكنية، إضافةً إلى القبو الخاص، مساحة تخزين إضافية.

ستصبح الشقة شاغرة في 31.10.2026. ومن الممكن إعادة تأجيرها بسعر 13,00 يورو/م².

بناءً على الآثار الضريبية لتقرير بشأن مدة الاستخدام المتبقية، ينتج خصم استهلاك إضافي سنوي قدره 809,30 يورو. وعند تطبيق معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 6,34 % عند إعادة التأجير بسعر 13,00 يورو/م² (انظر الإيجار المستهدف؛ العائد دون تقرير القيمة المتبقية: 5,66 %).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات.

"جديد، ملتزم، راسخ"

مجموعة Künne العقارية هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع على أعمالنا، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، شقة تمليك، قطعة أرض، أو مشروعًا جديدًا أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع