| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 118.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 755,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement de 2 pièces dans un immeuble collectif situé dans le quartier Andreasvorstadt d’Erfurt. Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1994 et 1997. Le terrain se trouve dans une rue calme réservée aux riverains, entourée d’arbres anciens et d’immeubles d’habitation bien entretenus, dont certains historiques.
Le logement se situe au dernier étage du bâtiment et dispose d’une surface habitable d’environ 43 m². Toutes les pièces, y compris la cuisine et la salle de bains, sont directement accessibles depuis le couloir central. Un espace de vie généreux et une chambre séparée offrent un confort optimal avec une répartition claire des pièces. Le débarras au sein du logement ainsi que la cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement sera libre au 31/10/2026. Une nouvelle mise en location à 13,00 EUR/m² est possible.
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise relative à la durée d’utilisation résiduelle, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 809,30 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement passe à 6,34 % en cas de nouvelle mise en location à 13,00 EUR/m² (voir loyer prévisionnel ; rendement sans expertise de la valeur résiduelle : 5,66 %).
Nous restons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire.
" frais, engagés, solides "
Le groupe immobilier Künne est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et pour découvrir notre activité, visitez notre site : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous assurons la commercialisation compétente, transparente et rapide de votre bien immobilier dans toute l’Allemagne.
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