| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 118.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.755,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 2 locali situato in un edificio plurifamiliare nel quartiere Andreasvorstadt di Erfurt. L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato negli anni 1994 e 1997. L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale, circondato da alberi secolari e da edifici residenziali curati, in parte storici.
L’unità abitativa si trova all’ultimo piano dell’edificio e dispone di una superficie abitabile di circa 43 m². Tutti i locali, inclusi cucina e bagno, si affacciano direttamente sul corridoio centrale. Un’ampia zona giorno e una camera da letto separata offrono un’abitazione confortevole con una disposizione degli ambienti ben definita. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile nel ripostiglio all’interno dell’unità abitativa e nella cantina privata.
L’appartamento sarà libero dal 31.10.2026. È possibile una nuova locazione a 13,00 EUR/m².
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 809,30 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 6,34% con una nuova locazione a 13,00 EUR/m² (vedere canone previsto; rendimento senza perizia sul valore residuo: 5,66%).
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
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