| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 918 m² |
| Slaapkamers | 14 |
| kamers | 31 |
|---|---|
| Badkamers | 17 |
| Gebied van het perceel | 1371 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.049.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.142,27 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object omvat 18 wooneenheden met een totale woonoppervlakte van 918 m² op een perceel van 1.371 m². Bijna alle woningen beschikken over een balkon of terras, een lift zorgt voor drempelarme toegang – een duidelijk voordeel met het oog op de demografische ontwikkeling en de verhuurbaarheid op lange termijn. Het aanbod wordt aangevuld met 14 garages en een afzonderlijk garagecomplex, die volledig bij de koopprijs zijn inbegrepen.
Het gebouw uit bouwjaar 1969 verkeert in een zeer goed onderhouden staat. Naast de reeds geïnstalleerde nieuwe gascentrale verwarming (hoogrendementsketel), inclusief centrale warmwatervoorziening, is er onlangs nog geïnvesteerd:
De balkons zijn in december / januari grondig gerenoveerd.
Voor u betekent dit geen kortetermijninvesteringsdruk, maar planningszekerheid en een zichtbaar opgewaardeerde uitstraling – zowel voor huurders als voor de waardevastheid op lange termijn.
Momenteel bedraagt de gemiddelde bestaande huur ca. 4,77 €/m² en ligt daarmee duidelijk onder het huidige marktniveau.
Door de verhuur van de momenteel drie leegstaande woningen ontstaat al op korte termijn een jaarlijkse netto-kale huur van 61.894,20 € – uitsluitend uit de woningverhuur.
Daarnaast bieden de garages en het garagecomplex extra, tot nu toe onbenut opbrengstpotentieel, dat in de toekomst kan bijdragen aan verdere stabilisatie en verhoging van het totale rendement.
Belangrijk: De nieuwe verhuur wordt op verzoek actief begeleid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
