| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 918 m² |
| Yatak odaları | 14 |
| Oda | 31 |
|---|---|
| Banyolar | 17 |
| Arsa alanı | 1371 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.049.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.142,27 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz, 1.371 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde toplam 918 m² konut alanına sahip 18 konut biriminden oluşmaktadır. Neredeyse tüm dairelerde balkon veya teras bulunmaktadır, bir asansör engelsiz erişimi sağlar – demografik gelişim ve uzun vadeli kiralanabilirlik açısından açık bir avantajdır. Teklif, satın alma fiyatına tamamen dahil olan 14 garaj ve ayrı bir garaj alanı ile tamamlanmaktadır.
1969 yapımı bina çok iyi bakılmış bir durumda sunulmaktadır. Merkezi sıcak su temini dâhil halihazırda kurulmuş yeni doğalgaz merkezi ısıtma sistemi (yüksek verimli kazan) dışında kısa süre önce de yatırım yapılmıştır:
Balkonlar Aralık / Ocak ayında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Bu sizin için kısa vadeli bir yatırım baskısı değil, planlama güvenliği ve hem kiracılar hem de uzun vadeli değer koruması açısından gözle görülür şekilde iyileştirilmiş bir görünüm anlamına gelir.
Güncel durumda ortalama mevcut kira yaklaşık 4,77 €/m² seviyesindedir ve böylece bugünkü piyasa seviyesinin belirgin şekilde altındadır.
Şu anda boş olan üç dairenin kiraya verilmesiyle, yalnızca konut kiralamadan kısa vadede yıllık net soğuk kira 61.894,20 € elde edilmektedir.
Bunun ötesinde, garajlar ve garaj alanı ayrıca, şimdiye kadar tam olarak kullanılmamış ek bir gelir potansiyeli sunmaktadır; bu da ileriye dönük olarak toplam getirinin daha da dengelenmesine ve artırılmasına katkı sağlayabilir.
Önemli: Yeni kiraya verme talep üzerine aktif olarak desteklenir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
