| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 918 m² |
| Camere da letto | 14 |
| stanze | 31 |
|---|---|
| Bagni | 17 |
| Superficie di trama | 1371 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.049.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.142,27 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile comprende 18 unità abitative con una superficie abitabile totale di 918 m² su un terreno di 1.371 m². Quasi tutti gli appartamenti dispongono di balcone o terrazza; un ascensore garantisce un accesso senza barriere – un chiaro vantaggio in vista dell'evoluzione demografica e della futura locabilità. L'offerta è completata da 14 garage nonché da un piazzale garage separato, entrambi interamente inclusi nel prezzo di acquisto.
L'edificio, costruito nel 1969, si presenta in uno stato molto curato. Oltre al nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas già installato (caldaia ad alta efficienza) comprensivo di produzione centralizzata di acqua calda, è stato investito di recente:
I balconi sono stati completamente risanati a dicembre / gennaio.
Per voi questo non significa una pressione immediata sugli investimenti, bensì sicurezza di pianificazione e un aspetto visibilmente valorizzato – sia per gli inquilini che per il valore a lungo termine.
Attualmente la locazione media esistente è di ca. 4,77 €/m² e quindi nettamente al di sotto dell'attuale livello di mercato.
Grazie alla locazione dei tre appartamenti attualmente vuoti, si ottiene già a breve termine un canone annuo netto al netto delle spese di 61.894,20 € – solo dalla locazione residenziale.
Inoltre, i garage e il piazzale garage offrono un ulteriore potenziale di ricavo finora non sfruttato, che in prospettiva può contribuire a un'ulteriore stabilizzazione e a un aumento del rendimento complessivo.
Importante: la nuova locazione viene accompagnata attivamente su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
