| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 918 m² |
| Chambres | 14 |
| chambres | 31 |
|---|---|
| Salles de bains | 17 |
| Zone de terrain | 1371 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.049.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 142,27 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’objet comprend 18 logements avec une surface habitable totale de 918 m² sur un terrain de 1.371 m². Presque tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, un ascenseur assure un accès sans barrières – un avantage clair au regard de l’évolution démographique et de la pérennité locative. L’offre est complétée par 14 garages ainsi qu’une cour de garages séparée, entièrement inclus dans le prix d’achat.
L’immeuble, construit en 1969, se présente dans un très bon état d’entretien. En plus de la nouvelle chaudière centrale à gaz déjà installée (chaudière à haut rendement) avec production centrale d’eau chaude, des investissements récents ont été réalisés :
Les balcons ont été entièrement rénovés en décembre / janvier.
Pour vous, cela signifie aucune pression d’investissement à court terme, mais une sécurité de planification et une apparence visiblement valorisée – tant pour les locataires que pour la valeur durable à long terme.
Actuellement, le loyer moyen du parc locatif est d’environ 4,77 €/m², donc nettement en dessous du niveau actuel du marché.
La location des trois appartements actuellement vacants permet déjà d’atteindre à court terme un loyer net annuel hors charges de 61.894,20 € – rien que pour la location résidentielle.
En outre, les garages et la cour de garages offrent un potentiel de revenus supplémentaire, jusqu’à présent non exploité, qui peut contribuer à l’avenir à une meilleure stabilisation et à une augmentation du rendement global.
Important : la relocation est accompagnée activement si souhaité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
