| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 918 m² |
| Спальни | 14 |
| Комнаты | 31 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 17 |
| Участок | 1371 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.049.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 142,27 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект включает 18 жилых единиц общей жилой площадью 918 м² на участке площадью 1.371 м². Почти все квартиры располагают балконом или террасой, лифт обеспечивает доступ с минимальными барьерами — это явное преимущество с учётом демографического развития и долгосрочной возможности сдачи в аренду. Предложение дополняют 14 гаражей, а также отдельный гаражный двор, которые полностью включены в покупную цену.
Здание 1969 года постройки находится в очень ухоженном состоянии. Помимо уже установленного нового газового центрального отопления (высокоэффективного котла) с централизованным горячим водоснабжением, недавно были произведены дополнительные инвестиции:
Балконы были капитально отремонтированы в декабре / январе.
Для вас это означает отсутствие краткосрочного инвестиционного давления, а также надёжность планирования и заметно улучшенный внешний вид — как для арендаторов, так и для долгосрочного сохранения стоимости объекта.
В настоящее время средняя существующая арендная плата составляет около 4,77 €/м² и тем самым значительно ниже современного рыночного уровня.
Сдача в аренду трёх квартир, в настоящее время свободных, уже в краткосрочной перспективе обеспечит годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 61.894,20 € — только от сдачи жилых помещений.
Кроме того, гаражи и гаражный двор обладают дополнительным, до сих пор не реализованным потенциалом дохода, который в перспективе может способствовать дальнейшей стабилизации и увеличению общей доходности.
Важно: По желанию процесс повторной сдачи в аренду будет активно сопровождаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
