| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 918 m² |
| Sypialnie | 14 |
| Pokoje | 31 |
|---|---|
| Łazienki | 17 |
| Obszar wykresu | 1371 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.049.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 142,27 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość obejmuje 18 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej 918 m² na działce o powierzchni 1.371 m². Prawie wszystkie mieszkania posiadają balkon lub taras, a winda zapewnia dostęp bez barier – to wyraźna zaleta z uwagi na rozwój demograficzny i długoterminową możliwość wynajmu. Oferta uzupełniona jest o 14 garaży oraz osobny plac garażowy, które są w całości zawarte w cenie zakupu.
Budynek z 1969 roku prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Oprócz już zainstalowanego nowego gazowego centralnego ogrzewania (wysokosprawny kocioł) wraz z centralnym przygotowaniem ciepłej wody, niedawno poczyniono kolejną inwestycję:
Balkony zostały gruntownie odnowione w grudniu / styczniu.
Dla Państwa oznacza to brak krótkoterminowej presji inwestycyjnej, a zamiast tego pewność planowania i wyraźnie podniesiony wygląd – zarówno dla najemców, jak i dla długoterminowej wartości nieruchomości.
Obecnie średni czynsz istniejący wynosi ok. 4,77 €/m², a więc wyraźnie poniżej obecnego poziomu rynkowego.
Dzięki wynajęciu obecnie trzech pustych mieszkań można już w krótkim terminie osiągnąć roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 61.894,20 € – wyłącznie z wynajmu mieszkań.
Ponadto garaże i plac garażowy oferują dodatkowy, dotychczas niewykorzystany potencjał przychodowy, który w przyszłości może przyczynić się do dalszej stabilizacji i zwiększenia całkowitej rentowności.
Ważne: ponowny wynajem może być aktywnie wspierany na życzenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
