| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 918 m² |
| спальні | 14 |
| Кімната | 31 |
|---|---|
| ванні кімнати | 17 |
| земельна площа | 1371 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.049.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.142,27 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт включає 18 житлових одиниць із загальною житловою площею 918 м² на ділянці площею 1.371 m². Майже всі квартири мають балкон або терасу, ліфт забезпечує доступ без значних бар’єрів – очевидна перевага з огляду на демографічний розвиток і довгострокову придатність до здачі в оренду. Пропозицію доповнюють 14 гаражів, а також окремий гаражний двір, які повністю включені в ціну покупки.
Будівля 1969 року побудови перебуває у дуже доглянутому стані. Окрім уже встановленого нового газового центрального опалення (високоефективного котла) з центральним гарячим водопостачанням, нещодавно також було здійснено інвестиції:
Балкони були комплексно відремонтовані у грудні / січні.
Для вас це означає не термінову потребу в інвестиціях, а планову безпеку та помітно покращений зовнішній вигляд – як для орендарів, так і для довгострокової вартості.
Наразі середня чинна орендна плата становить приблизно 4,77 €/m² і, таким чином, значно нижча за сучасний ринковий рівень.
Завдяки здачі в оренду трьох квартир, що наразі порожні, вже найближчим часом можлива річна чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі 61.894,20 € – лише від житлової оренди.
Крім того, гаражі та гаражний двір пропонують додатковий, досі не використаний потенціал доходу, який у перспективі може сприяти подальшій стабілізації та збільшенню загальної прибутковості.
Важливо: повторна здача в оренду за бажанням активно супроводжується.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
