| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 268.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.872,73 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWINDISCH IMMOBILIEN presenteert u dit goed onderhouden 2-kamerappartement in een moderne seniorenresidentie in Emmering – een interessante belegging met een op lange termijn veelgevraagd gebruiksconcept.
Het in 2014 gebouwde wooncomplex is volledig afgestemd op de behoeften van ouderen en volledig drempelvrij ontworpen. Het appartement is sinds 01.08.2026 verhuurd aan een vriendelijk echtpaar voor een maandelijkse kale huur van € 1.000 en biedt beleggers daarmee vanaf de eerste dag doorlopende huurinkomsten.
Voor het gebruik van het appartement geldt een minimumleeftijd van 60 jaar. Een zorgindicatie is niet vereist; gebruik is in principe mogelijk tot en met zorgniveau 2.
Het appartement overtuigt met een doordachte en leeftijdsvriendelijke indeling. Het hart van de woning is de lichte woon- en eetkamer met geïntegreerde kitchenette. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonsfeer. De woonruimte wordt aangevuld met een aparte slaapkamer en een ruime badkamer.
De badkamer is speciaal afgestemd op de behoeften van ouderen. Een gelijkvloerse, drempelloos toegankelijke douche, gemakkelijk bereikbare kranen en extra handgrepen zorgen voor comfort en veiligheid. Ook de aanwezige aansluiting voor een wasmachine is praktisch, zodat de eigen was gemakkelijk in het appartement kan worden gedaan.
Ook het gehele wooncomplex biedt veel comfort. Een personenlift en een extra goederenlift maken het dagelijks leven grotendeels drempelvrij. De goed onderhouden en groen aangelegde buitenruimtes bieden een aangename plek om te verblijven en nodigen, net als de omgeving van Emmering, uit tot korte wandelingen.
Voor de bewoners is bovendien een telefoon met noodoproepfunctie beschikbaar. De hiervoor tot nu toe voorziene servicebijdrage bedraagt € 175 per maand. Daarin waren naast de noodoproepservice ook gemeenschappelijke activiteiten en evenementen inbegrepen. Indien gewenst kan tegen extra kosten een schoonmaak van het appartement worden geregeld.
De doorberekenbare bijkomende kosten voor de bewoner bedragen momenteel ca. € 150 per maand en omvatten onder andere verwarming, water, elektriciteit en afvalverwerking.
BELANGRIJKE OPMERKING:
Momenteel wordt er geen begeleiding aangeboden door de vorige exploitant, omdat de betreffende overeenkomst met de zorginstelling is opgezegd. Momenteel wordt er gesproken over een opvolgende oplossing. Om deze reden kunnen ook de omvang en kosten van de toekomstige service- en begeleidingsdienstennog veranderen.
ONZE CONCLUSIE:
Een goed onderhouden, drempelvrije 2-kamerwoning in een modern seniorencomplex met een woonconcept dat in de toekomst steeds relevanter wordt. Door de sinds augustus 2026 bestaande verhuur voor € 1.000 maandelijkse kale huur is de woning met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een reeds verhuurde woning met een duidelijk omschreven doelgroep en potentieel voor langdurig gebruik.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
