| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 268.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 872,73 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN представляет вашему вниманию эту ухоженную 2-комнатную квартиру в современной резиденции для пожилых людей в Эммеринге — интересный инвестиционный объект с концепцией использования, востребованной в долгосрочной перспективе.
Жилой комплекс, построенный в 2014 году, полностью ориентирован на потребности пожилых людей и оборудован с учётом безбарьерной среды. С 01.08.2026 квартира сдана в аренду приятной супружеской паре за 1.000 € холодной аренды в месяц и уже с первого дня приносит инвесторам регулярный доход от сдачи в аренду.
Для проживания в квартире необходимо достичь возраста 60 лет. Степень необходимости ухода не требуется; в принципе, проживание возможно при степени необходимости ухода до 2-й.
Квартира впечатляет продуманной планировкой, адаптированной для пожилых людей. Центральное место занимает светлая гостиная-столовая с интегрированной кухонной линией. Большие окна обеспечивают много дневного света и создают приятную атмосферу. Планировку дополняют отдельная спальня и просторная ванная комната.
Ванная комната специально адаптирована к потребностям пожилых людей. Душевая без порога, с ровным входом, удобные для доступа смесители и дополнительные поручни обеспечивают комфорт и безопасность. Практичен также имеющийся вывод для стиральной машины, благодаря которому можно удобно стирать бельё прямо в квартире.
Весь жилой комплекс также обеспечивает высокий уровень комфорта. Пассажирский лифт и дополнительный грузовой лифт позволяют вести повседневную жизнь практически без барьеров. Ухоженная озеленённая территория располагает к отдыху и приглашает на небольшие прогулки, как и окрестности Эммеринга.
Жителям также предоставляется телефон с функцией экстренного вызова. Плата за эту услугу ранее составляла 175 € в месяц. Помимо услуги экстренного вызова, в неё входили совместные мероприятия и события. При необходимости можно организовать уборку квартиры за дополнительную плату.
Расходы на содержание, подлежащие распределению между жильцами, в настоящее время составляют около 150 € в месяц и включают, помимо прочего, отопление, воду, электричество и вывоз мусора.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:
В настоящее время прежний оператор не предоставляет услуги по уходу, поскольку соответствующий договор с учреждением по уходу был расторгнут. Сейчас ведутся переговоры о поиске нового решения. По этой причине могут измениться объём и стоимость будущих услуг сервиса и ухода ещё измениться.
НАШ ВЫВОД:
Ухоженная 2-комнатная квартира без барьеров в современном жилом комплексе для пожилых людей, предлагающем концепцию проживания, актуальность которой будет возрастать в будущем. Благодаря сдаче в аренду с августа 2026 года за 1.000 € в месяц без учёта коммунальных услуг этот объект недвижимости особенно подойдёт инвесторам, ищущим уже сданную в аренду квартиру с чётко определённой целевой аудиторией и долгосрочным потенциалом использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
