| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 268.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.872,73 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняWINDISCH IMMOBILIEN пропонує вам цю доглянуту 2-кімнатну квартиру в сучасному житловому комплексі для людей похилого віку в Еммерінгу — цікаву інвестицію з довгостроково затребуваною концепцією використання.
Житловий комплекс, зведений у 2014 році, повністю пристосований до потреб людей старшого віку та не має жодних бар’єрів. З 01.08.2026 квартира здається в оренду приємній подружній парі за 1.000 € на місяць без урахування комунальних платежів і вже з першого дня забезпечує інвесторам регулярний дохід від оренди.
Обов’язковою умовою проживання у квартирі є вік не менше 60 років. Наявність ступеня потреби в догляді не є обов’язковою; загалом проживання можливе до 2-го ступеня потреби в догляді.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, пристосованим до потреб людей старшого віку. Її центральна частина — світла вітальня-їдальня з вбудованою кухнею. Великі вікна забезпечують багато денного світла та приємну атмосферу. Планування доповнюють окрема спальня та простора ванна кімната.
Ванна кімната спеціально облаштована з урахуванням потреб людей старшого віку. Душ без порога, до якого можна зайти без сходинок, зручно розташовані змішувачі та додаткові поручні забезпечують комфорт і безпеку. Також передбачено підключення для пральної машини, тож власну білизну можна зручно прати у квартирі.
Увесь житловий комплекс також забезпечує високий рівень комфорту. Пасажирський і додатковий вантажний ліфти дають змогу вести повсякденне життя майже без бар’єрів. Доглянута озеленена прибудинкова територія створює приємні умови для відпочинку, а також запрошує на короткі прогулянки, як і околиці Еммерінга.
Мешканцям також доступний телефон із функцією виклику допомоги. Досі передбачений за це сервісний внесок становить 175 € на місяць. Він охоплював не лише послугу виклику допомоги, а й спільні заходи та події. За потреби можна організувати прибирання квартири за додаткову плату.
Витрати на комунальні послуги, які можна перекласти на мешканця, наразі становлять близько 150 € на місяць і включають, зокрема, опалення, воду, електроенергію та вивезення сміття.
ВАЖЛИВА ПРИМІТКА:
Наразі попередній оператор не надає послуг із догляду, оскільки відповідний договір із закладом догляду було розірвано. Наразі ведуться переговори щодо пошуку наступника. Через це можуть змінитися обсяг і вартість майбутніх сервісних послуг та послуг із доглядуще змінити.
НАШ ВИСНОВОК:
Доглянута 2-кімнатна квартира без бар’єрів у сучасному житловому комплексі для літніх людей із житловою концепцією, актуальність якої в майбутньому зростатиме. Оскільки з серпня 2026 року квартиру здають в оренду за 1.000 € холодної орендної плати на місяць, ця нерухомість особливо підходить інвесторам, які шукають уже здану в оренду квартиру з чітко визначеною цільовою аудиторією та довгостроковим потенціалом використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
