| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 55 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 268.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 872,73 €/m² |
| Komisja | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWINDISCH IMMOBILIEN prezentuje Państwu to zadbane mieszkanie 2-pokojowe w nowoczesnej rezydencji senioralnej w Emmering – interesującą inwestycję kapitałową z długoterminowo poszukiwanym modelem użytkowania.
Budynek mieszkalny, wzniesiony w 2014 roku, został w pełni dostosowany do potrzeb osób starszych i zaprojektowany jako całkowicie pozbawiony barier architektonicznych. Mieszkanie jest wynajmowane od 01.08.2026 miłemu małżeństwu za miesięczny czynsz podstawowy w wysokości 1.000 € i zapewnia inwestorom dochód z najmu już od pierwszego dnia.
Warunkiem korzystania z mieszkania jest ukończenie co najmniej 60 lat. Orzeczenie o stopniu niepełnosprawności nie jest wymagane; zasadniczo z mieszkania można korzystać do 2. stopnia potrzeby opieki.
Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, dostosowanym do potrzeb osób starszych. Sercem lokalu jest jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz aneksem kuchennym. Duże okna zapewniają mnóstwo światła dziennego i przyjemną atmosferę. Układ uzupełniają osobna sypialnia oraz przestronna łazienka.
Łazienka została specjalnie dostosowana do potrzeb osób starszych. Prysznic bez brodzika, z wejściem bez stopni, łatwo dostępna armatura oraz dodatkowe uchwyty zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Praktycznym udogodnieniem jest również przyłącze do pralki, dzięki czemu pranie można wygodnie robić we własnym mieszkaniu.
Cały budynek mieszkalny również zapewnia wysoki komfort. Winda osobowa oraz dodatkowa winda towarowa umożliwiają codzienne funkcjonowanie w dużej mierze bez barier architektonicznych. Zadbane, pełne zieleni tereny zewnętrzne zapewniają komfortowy wypoczynek i zachęcają do krótkich spacerów, podobnie jak okolice Emmering.
Do dyspozycji mieszkańców jest również telefon z funkcją alarmową. Dotychczasowa miesięczna opłata za tę usługę wynosiła 175 €. Obejmowała ona, oprócz usługi alarmowej, także zajęcia grupowe i wydarzenia. W razie potrzeby można zorganizować sprzątanie mieszkania za dodatkową opłatą.
Obecnie miesięczne koszty eksploatacyjne obciążające mieszkańca wynoszą ok. 150 € i obejmują między innymi ogrzewanie, wodę, prąd i wywóz śmieci.
WAŻNA INFORMACJA:
Obecnie dotychczasowy operator nie świadczy usług opiekuńczych, ponieważ umowa z placówką opiekuńczą została wypowiedziana. Trwają rozmowy w sprawie rozwiązania zastępczego. Z tego powodu zmianie mogą ulec również zakres i koszty przyszłych usług serwisowych i opiekuńczych mogą się jeszcze zmienić.
NASZA OCENA:
Zadbane, pozbawione barier mieszkanie 2-pokojowe w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym dla seniorów, oferujące koncepcję mieszkaniową, która będzie zyskiwać na znaczeniu w przyszłości. Dzięki wynajmowi od sierpnia 2026 r. za 1.000 € miesięcznego czynszu netto nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących już wynajętego mieszkania o jasno określonej grupie docelowej i długoterminowym potencjale użytkowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
