Stijlvol 2-kamerappartement in Dortmund

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aantrekkelijk 2-kamerappartement – Perfect voor singles, koppels

Te huur staat een charmant en uitstekend ingedeeld 2-kamerappartement, dat overtuigt door zijn doordachte indeling en een lichte, vriendelijke woonsfeer.

De hoogtepunten in één oogopslag:
Optimale indeling: De goed gesneden ruimtes bieden veelzijdige inrichtingsmogelijkheden en een aangenaam ruimtegevoel.

Wooncomfort: Ideaal afgestemd op de behoeften van singles of koppels die waarde hechten aan een centrale en toch aangename woonlocatie.

Lichte ruimtes: Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval in alle woonruimtes.

Uitrusting & indruk:
De functionele indeling van het appartement combineert modern wooncomfort met praktische geschiktheid voor alledag. Zowel de woonruimte als de slaapkamer bieden voldoende plaats voor een individuele inrichting.

Overtuig uzelf van de voordelen van deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kijken uit naar uw aanvraag!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bijzondere opmerking: De woning voldoet aan de officiële KdU-norm (kosten van huisvesting) voor 3 personen van de stad Dortmund en is daarmee uitstekend geschikt voor geïnteresseerden die hiervoor in aanmerking komen.

Overige gevallen

Disclaimer en informatie over de brochure / advertentie:

Alle gegevens in deze advertentie/brochure zijn met de vereiste zorgvuldigheid naar beste weten en geweten opgesteld op basis van de documenten en inlichtingen waarover wij beschikken. Niettemin kan geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie. Alle grafische afbeeldingen, plattegronden, maatvermeldingen en beschrijvingen van de voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend; afwijkingen van de feitelijke staat zijn mogelijk. Wijzigingen, tussentijdse verhuur en vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Bepalend voor de huurverhouding is uitsluitend de schriftelijk tussen partijen te sluiten huurovereenkomst; alleen de bepalingen daarvan vestigen en bepalen de contractuele staat van de woning. Geïnteresseerden wordt aanbevolen om alle voor hen essentiële informatie tijdens de bezichtiging zelfstandig te controleren en eventuele vragen te stellen. Deze aanwijzing dient de transparantie en doet geen afbreuk aan de wettelijke aansprakelijkheid voor opzettelijk onjuiste of bedrieglijk verzwegen omstandigheden.

Transparantie-informatie over de vaststelling van de huurprijs en precontractuele informatie overeenkomstig §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Volgens de opvatting van de verhuurder voldoet de hier aangeboden woning aan de voorwaarden van de wettelijke uitzondering op de huurprijsrem overeenkomstig § 556f zin 2 BGB (eerste verhuur na omvangrijke modernisering). De woning is omvangrijk gemoderniseerd of wordt dat nog en is op meerdere wezenlijke gebieden (met name verwarming, sanitair, elektra, ramen, vloeren en energetische eigenschappen) naar een hoogwaardige, nieuwbouwachtige standaard gebracht. De kwalificatie als „omvangrijke modernisering“ berust op de momenteel beschikbare technische documenten en kostenbewijzen; een afwijkende juridische beoordeling door rechtbanken blijft in individuele gevallen mogelijk. Subsidiair is de gevraagde huurprijs bovendien gebaseerd op de vorige huur in de zin van § 556e lid 1 BGB. Bepalend is de laatst overeengekomen netto-kale huur van de vorige huurovereenkomst, die één jaar vóór de beëindiging daarvan verschuldigd was; volgens de huidige inschatting wordt deze vorige huur niet overschreden. Mocht achteraf blijken dat de eerdere vorige huur niet voldeed aan de wettelijke voorschriften van de huurprijsrem, dan wordt de huurprijs aangepast in overeenstemming met de wet.

De na De overeenkomstig § 556g lid 1a BGB vereiste voorafgaande informatie over de voor de hoogte van de huurprijs relevante uitzonderingsgronden (in het bijzonder de vorige huurprijs en de eerste verhuur na een ingrijpende modernisering) wordt de potentiële huurder vóór het afleggen van zijn contractuele verklaring ongevraagd in tekstvorm verstrekt; deze bevat met name de mededeling dat het – naar de huidige inschatting – om de eerste verhuur na een ingrijpende modernisering gaat en vermeldt de laatst verschuldigde vorige huurprijs.

Locatie

Locatie

Ligging: Haydnstraße 22, 44147 Dortmund
Stedelijk wonen met uitstekende verbindingen in het hart van Dortmund
Haydnstraße 22 profiteert van een centrale en zeer gewilde ligging in een stadsdeel in het noorden van Dortmund (Innenstadt-Nord). Deze locatie combineert stedelijk leven, culturele diversiteit en een uitstekende infrastructuur tot een aantrekkelijk woonconcept voor alleenstaanden, stellen of beleggers.
Infrastructuur & voorzieningen:
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Talrijke supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en diverse speciaalzaken en veelzijdige horecagelegenheden (restaurants, cafés en bistro’s) zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De nabije omgeving kenmerkt zich door een levendige commerciële en sociale infrastructuur.
Verkeersverbindingen:
De mobiliteit is dankzij de locatie optimaal gewaarborgd:
Openbaar vervoer: De haltes van het openbaar vervoer (bus en metrolijnen zoals U41/U45 aan de Münsterstraße) bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Vanaf daar zijn het centraal station van Dortmund en het stadscentrum in enkele minuten rechtstreeks bereikbaar.
Individueel vervoer: Via de nabijgelegen hoofdverkeerswegen (zoals de Mallinckrodtstraße en de Wallring) bestaat er een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet en de snelwegen A40, A45 en A2.
Vrije tijd & recreatie:
Ondanks de stedelijke en centrale dichtheid biedt de omgeving ook groene accenten. Recente stedenbouwkundige verbeteringen in de wijk – zoals de aanleg van nieuwe groene verblijfsgebieden en pleinen (bijvoorbeeld het „groene eiland“ tussen de Schubert- en Haydnstraße met een jeu-de-boulesbaan en speelvoorzieningen) – verhogen de woon- en verblijfskwaliteit in de wijk merkbaar. Ook de nabijgelegen Nordmarkt en diverse parken bieden mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht.
Conclusie:
Haydnstraße 22 biedt een ideale combinatie van nabijheid van het stadscentrum, eersteklas verkeersverbindingen en een levendige stedelijke omgeving – perfect voor iedereen die het bruisende leven van de metropool Dortmund waardeert.