Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Additional Costs | 185 € |
| Price per m² | 11.21 €/m² |
Cazibeli 2 odalı daire – Bekarlar ve çiftler için ideal
Kiraya verilecek olan bu şirin ve son derece iyi planlanmış 2 odalı daire, düşünülmüş planı ve aydınlık, sıcak yaşam atmosferiyle öne çıkıyor.
Bir bakışta öne çıkanlar:
Optimal plan: İyi düzenlenmiş mekânlar, çeşitli yerleşim seçenekleri ve hoş bir mekân hissi sunar.
Yaşam konforu: Merkezi ama yine de keyifli bir yaşam konumu arayan bekârlar veya çiftlerin ihtiyaçlarına ideal şekilde uygundur.
Aydınlık odalar: Büyük pencere cepheleri, tüm yaşam alanlarında optimum ışık doluluk sağlar.
Donanım ve izlenim:
Dairenin fonksiyonel planı, modern yaşam konforunu pratik günlük kullanımla birleştirir. Hem oturma alanı hem de yatak odası, kişiye özel mobilya yerleşimi için yeterli alan sunar.
Bu gayrimenkulün avantajlarını kendiniz görün ve bizimle bir randevu ayarlayın. Talebinizi bekliyoruz!
Besonderer Hinweis: Die Wohnung erfüllt den offiziellen KdU-Satz (Kosten der Unterkunft) für 3 Personen der Stadt Dortmund und eignet sich somit hervorragend für entsprechende Interessenten.
İlan/Expose için sorumluluk reddi ve bilgiler:
Bu ilan/expodaki tüm bilgiler, elimizde bulunan belgelere ve bilgilere dayanılarak, gerekli özen gösterilerek ve en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir güvence, sorumluluk veya garanti verilmez. Tüm grafik gösterimler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca illüstrasyon amaçlıdır ve hukuken bağlayıcı değildir; gerçek duruma ilişkin sapmalar mümkündür. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklıdır. Kira ilişkisi için belirleyici olan yalnızca taraflar arasında yazılı olarak yapılacak kira sözleşmesidir; yalnızca onun hükümleri dairenin sözleşmesel niteliğini oluşturur ve belirler. İlgilenenlere, kendileri için önemli olan tüm bilgileri inceleme sırasında bağımsız olarak kontrol etmeleri ve olası sorularını sormaları tavsiye edilir. Bu açıklama şeffaflık amacı taşır ve kasıtlı olarak yanlış beyan edilen veya hileyle gizlenen hususlara ilişkin yasal sorumluluğu etkilemez.
Kira bedeli oluşumuna ilişkin şeffaflık bilgisi ve §§ 556e, 556f, 556g BGB uyarınca sözleşme öncesi bilgi:
Kiraya verenin görüşüne göre, burada sunulan daire, § 556f cümle 2 BGB uyarınca kira artış sınırından yasal istisnanın şartlarını sağlamaktadır (kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama). Daire kapsamlı biçimde modernize edilmiştir veya edilmektedir ve birkaç temel alanda (özellikle ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, pencereler, zeminler ve enerji özellikleri) yeni bina benzeri yüksek standartlara getirilmiştir. „Kapsamlı modernizasyon“ olarak sınıflandırma, şu anda mevcut teknik belgelere ve maliyet kanıtlarına dayanmaktadır; mahkemeler tarafından farklı bir hukuki değerlendirme somut durumda mümkün olabilir. Alternatif olarak, talep edilen kira bedeli ayrıca § 556e Abs. 1 BGB anlamında önceki kiraya da dayanmaktadır. Belirleyici olan, önceki kira ilişkisinde en son kararlaştırılan net soğuk kiradır; bu kira, ilişkinin sona ermesinden bir yıl önce ödenmesi gerekiyordu; mevcut değerlendirmeye göre bu önceki kira aşılmamaktadır. Önceki kiranın sonradan kira artış sınırına ilişkin yasal düzenlemelere uymadığı ortaya çıkarsa, kira bedeli yasalara uygun şekilde uyarlanacaktır.
Aşağıdaki§ 556g Abs. 1a BGB uyarınca kira bedeli açısından belirleyici istisnai hallere ilişkin gerekli sözleşme öncesi bilgilendirme (özellikle önceki kira bedeli ve kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama) kiralama ilgilisine, sözleşme beyanını yapmadan önce, talep edilmeksizin yazılı metin formunda verilir; bu bilgilendirme özellikle, bunun - mevcut değerlendirmeye göre - kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama olduğunu ve en son ödenmesi gereken önceki kira bedelini içerdiğini bildirir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum açıklaması: Haydnstraße 22, 44147 Dortmund
Dortmund'un kalbinde mükemmel ulaşım bağlantısına sahip kentsel yaşam
Haydnstraße 22, Dortmund'un kuzeyinde (Innenstadt-Nord) merkezi ve yüksek talep gören bir şehir içi konumdan faydalanmaktadır. Bu konum, kentsel yaşamı, kültürel çeşitliliği ve mükemmel altyapıyı; bekârlar, çiftler veya yatırımcılar için cazip bir yaşam konseptiyle birleştirir.
Altyapı ve günlük ihtiyaçlar:
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Çok sayıda süpermarket, fırın, eczane, doktorların yanı sıra çeşitli uzman mağazalar ve geniş gastronomi seçenekleri (restoranlar, kafeler ve bistrolar) yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir. Yakın çevre, canlı bir ticari ve sosyal altyapıyla öne çıkar.
Ulaşım bağlantısı:
Mobilite bu konum sayesinde en iyi şekilde sağlanmaktadır:
Toplu taşıma: Toplu taşıma durakları (otobüs ve Münsterstraße üzerindeki U41/U45 gibi metro hatları) sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan Dortmund Merkez İstasyonu ile şehir merkezine birkaç dakika içinde doğrudan ulaşılabilir.
Bireysel ulaşım: Yakındaki ana ulaşım yolları (Mallinckrodtstraße ve Wallring gibi) üzerinden bölgesel yol ağına ve A40, A45 ve A2 otoyollarına hızlı bağlantı sağlanmaktadır.
Boş zaman ve yakın dinlenme:
Kentsel ve merkezi yoğunluğa rağmen çevre yeşil dokunuşlar da sunmaktadır. Mahalledeki son şehircilik iyileştirmeleri – örneğin Schubert- ve Haydnstraße arasında boule sahası ve oyun olanakları bulunan yeni yeşillendirilmiş dinlenme alanları ve meydanların oluşması – semtte yaşam ve vakit geçirme kalitesini belirgin şekilde artırmaktadır. Yakındaki Nordmarkt ve çeşitli park alanları da açık havada yakın dinlenme imkânları sunmaktadır.
Sonuç:
Haydnstraße 22, merkezi şehir yakınlığı, birinci sınıf ulaşım bağlantısı ve canlı bir kentsel çevrenin ideal birleşimini sunar – Dortmund metropolünün hareketli yaşamını takdir eden herkes için mükemmeldir.
