Елегантна 2-кімнатна квартира в Дортмунді

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Приваблива 2-кімнатна квартира – ідеально для самотніх людей і пар

В оренду пропонується чарівна та чудово спланована 2-кімнатна квартира, яка переконує продуманим плануванням і світлою, привітною житловою атмосферою.

Основні переваги:
Оптимальне планування: Добре сплановані приміщення пропонують різноманітні можливості облаштування та приємне відчуття простору.

Житловий комфорт: Ідеально адаптована до потреб самотніх людей або пар, які цінують центральне, але водночас приємне розташування.

Світлі приміщення: Великі віконні фасади забезпечують оптимальне проникнення світла в усі житлові зони.

Оснащення та враження:
Функціональне планування квартири поєднує сучасний житловий комфорт із практичністю для повсякденного життя. Як житлова зона, так і спальня пропонують достатньо місця для індивідуального меблювання.

Переконайтеся самі в перевагах цієї нерухомості та домовтеся з нами про перегляд. Будемо раді вашому запиту!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Важлива примітка: Квартира відповідає офіційній нормі KdU (витрати на житло) міста Дортмунд для 3 осіб і тому чудово підходить для відповідних зацікавлених осіб.

інше

Відмова від відповідальності та інформація про експозе / оголошення:

Усі дані в цьому оголошенні/експозе були підготовлені з належною ретельністю, наскільки нам відомо і сумлінно, на основі наявних у нас документів та наданої інформації. Водночас не може бути надано жодних гарантій, відповідальності чи запевнень щодо правильності, повноти та актуальності наданої інформації. Усі графічні зображення, плани, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації і є юридично необов’язковими; можливі відхилення від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо залишаються застереженими. Визначальним для орендних відносин є виключно договір оренди, який має бути укладений сторонами в письмовій формі; лише його положення обґрунтовують і визначають договірні характеристики квартири. Зацікавленим особам рекомендується самостійно перевірити всю суттєву для них інформацію під час огляду та поставити можливі додаткові запитання. Це застереження слугує прозорості та не зачіпає законну відповідальність за умисно неправильні або зловмисно приховані обставини.

Інформація щодо прозорості формування орендної плати та переддоговірна інформація відповідно до §§ 556e, 556f, 556g BGB:

На думку орендодавця, запропонована тут квартира відповідає умовам законного винятку із гальмування орендної плати згідно з § 556f речення 2 BGB (перша оренда після комплексної модернізації). Квартира була або буде комплексно модернізована та в кількох ключових сферах (зокрема опалення, сантехніка, електрика, вікна, підлоги та енергетичні характеристики) приведена до високоякісного стандарту, подібного до нового будівництва. Віднесення до «комплексної модернізації» ґрунтується на наявних на даний час технічних документах і підтвердженнях витрат; інша юридична оцінка судами в окремому випадку залишається можливою. Додатково запитуваний розмір орендної плати орієнтується також на попередню орендну плату у значенні § 556e абз. 1 BGB. Визначальною є остання погоджена нетто-орендна плата без комунальних платежів попередніх орендних відносин, яка була належною за рік до їх припинення; за поточною оцінкою цю попередню орендну плату не буде перевищено. Якщо згодом з’ясується, що попередня орендна плата не відповідала законодавчим вимогам щодо гальмування орендної плати, буде здійснено коригування розміру орендної плати відповідно до закону.

Наступні § 556g Abs. 1a BGB необхідна переддоговірна інформація щодо виняткових обставин, що мають значення для розміру орендної плати (зокрема попередня орендна плата, а також перша здача в оренду після комплексної модернізації), надається зацікавленій особі до подання нею заяви про укладення договору без окремого запиту у текстовій формі; вона містить, зокрема, повідомлення про те, що — за поточною оцінкою — йдеться про першу здачу в оренду після комплексної модернізації, і називає останню належну попередню орендну плату.

Розташування

Опис місця розташування

Опис розташування: Haydnstraße 22, 44147 Дортмунд
Міське проживання з відмінним транспортним сполученням у самому серці Дортмунда
Haydnstraße 22 розташована в центральному та дуже затребуваному районі на півночі Дортмунда (Innenstadt-Nord). Це місце поєднує міське життя, культурне різноманіття та чудову інфраструктуру, створюючи привабливу концепцію житла для самотніх, пар або інвесторів.
Інфраструктура та забезпечення повсякденних потреб:
Усі заклади повсякденного попиту розташовані в безпосередній близькості. Численні супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, різноманітні спеціалізовані магазини та численні заклади харчування (ресторани, кафе й бістро) зручно доступні пішки або велосипедом. Найближче оточення вирізняється жвавою комерційною та соціальною інфраструктурою.
Транспортне сполучення:
Завдяки розташуванню мобільність забезпечена оптимально:
Громадський транспорт: Зупинки громадського транспорту (автобуси та лінії метро, такі як U41/U45 на Münsterstraße) розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Звідти до головного вокзалу Дортмунда та центру міста можна безпосередньо дістатися за кілька хвилин.
Індивідуальний транспорт: Через розташовані неподалік головні транспортні магістралі (такі як Mallinckrodtstraße та Wallring) забезпечується швидкий виїзд на міжрегіональну дорожню мережу, а також до автомагістралей A40, A45 та A2.
Відпочинок і відпочинок на природі поблизу:
Попри міську та центральну щільність забудови, оточення також має зелені акценти. Нещодавні заходи з міського благоустрою району — зокрема створення нових озеленених зон відпочинку та площ (наприклад, «зелений острів» між Schubertstraße та Haydnstraße з майданчиком для петанку та ігровими зонами) — помітно підвищують якість життя й перебування в районі. Розташований неподалік Nordmarkt і різноманітні паркові зони також пропонують можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Висновок:
Haydnstraße 22 пропонує ідеальне поєднання близькості до центру міста, першокласного транспортного сполучення та жвавого міського оточення — ідеально для всіх, хто цінує пульсуюче життя мегаполіса Дортмунда.