Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 695 € |
|---|---|
| Additional Costs | 185 € |
| Price per m² | 11.21 €/m² |
Привлекательная 2-комнатная квартира – идеально для одиноких, пар
Сдается в аренду очаровательная и отлично спланированная 2-комнатная квартира, которая убеждает своей продуманной планировкой и светлой, дружелюбной жилой атмосферой.
Основные преимущества вкратце:
Оптимальная планировка: Хорошо спланированные помещения предлагают разнообразные возможности обустройства и приятное ощущение пространства.
Комфорт проживания: Идеально подходит для нужд одиноких людей или пар, которые ценят центральное и в то же время приятное место для проживания.
Светлые помещения: Большие оконные фронты обеспечивают оптимальное проникновение света во все жилые зоны.
Оснащение и впечатление:
Функциональная планировка квартиры сочетает современный комфорт проживания с практичностью для повседневной жизни. Как жилая зона, так и спальня предлагают достаточно места для индивидуальной меблировки.
Убедитесь сами в преимуществах этой недвижимости и договоритесь с нами о просмотре. Мы будем рады вашему обращению!
Besonderer Hinweis: Die Wohnung erfüllt den offiziellen KdU-Satz (Kosten der Unterkunft) für 3 Personen der Stadt Dortmund und eignet sich somit hervorragend für entsprechende Interessenten.
Отказ от ответственности и информация об экспозе / объявлении:
Все данные в этом объявлении/экспозе были с должной тщательностью и по мере наших знаний и убеждений подготовлены на основе имеющихся у нас документов и сведений. Тем не менее за правильность, полноту и актуальность предоставленной информации не может быть предоставлена никакая гарантия, ответственность или поручительство. Все графические изображения, планы, размеры и описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и не имеют юридической силы; возможны отклонения от фактического состояния. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки прямо оговариваются. Определяющим для арендных отношений является исключительно письменный договор аренды, заключаемый между сторонами; только его положения обосновывают и определяют договорные характеристики квартиры. Заинтересованным лицам рекомендуется самостоятельно проверить всю существенную для них информацию во время осмотра и задать возможные дополнительные вопросы. Это указание служит для обеспечения прозрачности и не затрагивает предусмотренную законом ответственность за умышленно неверные или умышленно скрытые обстоятельства.
Уведомление о прозрачности при формировании арендной платы и преддоговорная информация согласно §§ 556e, 556f, 556g BGB:
По мнению арендодателя, предлагаемая здесь квартира соответствует условиям установленного законом исключения из торможения арендной платы согласно § 556f Satz 2 BGB (первая сдача в аренду после комплексной модернизации). Квартира была или будет подвергнута комплексной модернизации и в нескольких существенных областях (в частности отопление, сантехника, электрика, окна, полы и энергетические характеристики) приведена к высококачественному стандарту, близкому к новострою. Классификация как «комплексная модернизация» основана на имеющейся в настоящее время технической документации и подтверждениях затрат; иная правовая оценка судами в каждом отдельном случае остается возможной. В качестве дополнительного основания требуемый размер арендной платы также ориентируется на прежнюю арендную плату в смысле § 556e Abs. 1 BGB. Определяющей является последняя согласованная нетто-холодная арендная плата предыдущих арендных отношений, которая была подлежала уплате за год до их прекращения; по текущей оценке эта прежняя арендная плата не превышается. Если впоследствии выяснится, что прежняя арендная плата не соответствовала установленным законом требованиям торможения арендной платы, будет произведена корректировка размера арендной платы в соответствии с законом.
Следующие Преддоговорная информация, требуемая согласно § 556g Abs. 1a BGB, о обстоятельствах-исключениях, определяющих размер арендной платы (в частности, предыдущая арендная плата, а также первая сдача в аренду после комплексной модернизации), предоставляется заинтересованному в аренде лицу без запроса до подачи им заявления о заключении договора в текстовой форме; она, в частности, содержит сообщение о том, что — по текущей оценке — речь идет о первой сдаче в аренду после комплексной модернизации, и указывает последнюю причитавшуюся предыдущую арендную плату.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Описание местоположения: Haydnstraße 22, 44147 Dortmund
Урбанистическое проживание с отличной транспортной доступностью в самом сердце Дортмунда
Haydnstraße 22 выигрывает от центрального и пользующегося высоким спросом расположения в районе Дортмунда (Innenstadt-Nord) на севере города. Это место сочетает городскую жизнь, культурное разнообразие и превосходную инфраструктуру, предлагая привлекательную концепцию проживания для одиночек, пар или инвесторов.
Инфраструктура и повседневное снабжение:
Все учреждения повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Многочисленные супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, а также различные специализированные магазины и разнообразные гастрономические предложения (рестораны, кафе и бистро) удобно доступны пешком или на велосипеде. Близлежащая территория отличается оживленной коммерческой и социальной инфраструктурой.
Транспортная доступность:
Мобильность благодаря расположению обеспечена оптимально:
Общественный транспорт: остановки общественного транспорта (автобусы и линии метро, такие как U41/U45 на Münsterstraße) находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Оттуда до главного вокзала Дортмунда, а также до центра города можно добраться напрямую за несколько минут.
Индивидуальный транспорт: благодаря близлежащим магистральным улицам (таким как Mallinckrodtstraße и Wallring) обеспечивается быстрый выезд на межрегиональную дорожную сеть, а также на автобаны A40, A45 и A2.
Досуг и отдых на природе:
Несмотря на городскую и центральную плотность застройки, окрестности также предлагают зеленые акценты. Недавнее градостроительное благоустройство квартала — такое как появление новых озелененных зон отдыха и площадей (например, „grüne Insel“ между Schubert- и Haydnstraße с площадкой для игры в петанк и игровыми возможностями) — заметно повышает качество жизни и пребывания в районе. Также близлежащий Nordmarkt и различные парковые зоны предлагают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Вывод:
Haydnstraße 22 предлагает идеальное сочетание центральной близости к центру города, первоклассной транспортной доступности и живой городской среды — идеально для всех, кто ценит пульсирующую жизнь мегаполиса Дортмунд.
